北京上半年新房交易量创历史新低
据伟业我爱我家集团市场研究院数据统计，上半年，北京新建商品住宅（不含保障房）共网签16332套，环比2016年下半年下滑48.6%，同比2016年上半年下滑38.6%。
有业内人士认为，上半年北京新房市场交易量的大幅下滑，既有市场规律因素，也有政策调控因素，两种力量联合作用下，促使北京新房市场交易规模进一步萎缩。
北京新房市场不仅受到影响，二手房市场也快速降温。今年上半年，以“3·17”楼市调控政策出台为分水岭，北京二手房市场经历了过山车式的大起大落，
据伟业我爱我家集团市场研究院数据统计，今年上半年，北京全市二手住宅网签总量约8.7万套，环比2016年下半年减少36.5%，同比2016年上半年减少35.8%，二手房网签量结束了自2014年上半年以来，连续增长的态势。
胡景晖分析表示，3月下半月，楼市调控政策从紧从严后，二手房交易量呈现断崖式持续回落，与新政前的交易量相比，跌幅达七成左右。目前日均网签量不足300套，6月网签量不足万套，市场已经跌近谷底，进一步下跌空间已然不大，预计未来北京二手房网签量跌幅将逐步减小、企稳，并持续在低位徘徊。
针对未来北京房地产的走势，胡景晖表示，随着房地产市场后开发时代的来临，北京土地供应整体萎缩，新房市场的供应和成交规模逐步缩小将成为新常态。再加上北京当下执行着史上最严厉的调控新政，下半年北京新房市场还将持续低迷。
