北京年内土地成交金额突破千亿规模
根据出让信息，当天出让的两宗地块分别位于房山区青龙湖镇和顺义区高丽营镇，地块为低密度住宅用地，均可以建设成别墅类产品。此次竞拍吸引了万科、龙湖、保利、中海、绿城等近20家房企。
“高丽营地块70.5亿元的出让总价，是2016年来北京住宅地块中单宗最高的成交地块。”中原地产首席分析师张大伟分析认为，“持有物业部分，价值如果减半计算，也就是按照20369平方米计算的话，未来可售商品房面积为115946平方米，楼面价约为5.2万。因为容积率非常低，包括地下、配套、车位等额外面积比例较高，价值也非常高，所以本地块依然属于年内住宅地块中成交价格相对较低、价值较高的地块。”
在此背景下，大型房企联合拿地成为常态。而且，已经不是两三家企业联合，而是由更多的企业组成“超级联合体”共同拿地，合作开发。在分摊意外的同时，也能合作共赢。
张大伟说，“从最后成交价格看，房企已经告别了3月调控前盲目抢地的疯狂，自持比例的竞争环节上态度开始谨慎，土地市场正在逐渐回归理性”。
