数字解读2017上半年北京楼市
新房成交-44%
2017年上半年北京商品住宅仅实现成交13464套，成交面积204.59万平方米，同比分别减少44%、42%，这一成交量创造了历史同期新低。与往年不同的是，今年上半年，众多北京远郊区县的刚需、刚改、度假新盘吸引了北京购房人。
24宗土地入市
2017年上半年北京住宅用地共实现成交24宗，远高于去年同期7宗的成交量，供应端的发力也将继续有效平抑预期，防止房价再次出现过度反弹。
不过，这些地块最快也将在明年年初才能入市，因此无法解救今年下半年的成交量，预计今年下半年成交量将继续维持低位，2017年的全年成交情况恐将创造历史新低。
单价接近8万元/平方米
此轮调控主要是针对改善型需求，但相对刚需客，改善型购房人资金充裕度更高。受调控影响的压力反而小于首置型客群。此外，自去年起，住建委对于预售项目取证限制，使得部分单价超过“8万元”项目不得不降低价格预期，平价入市。今年上半年入市的46个项目当中，单价位于7万元-8万元的多达11个，这一供应新特征也是促使成交特征变化的一个重要原因。
二手房半年成交8.7万套
上半年北京全市二手住宅网签总量约8.7万套，环比2016年下半年减少36.5%，结束了自2014年上半年以来连续增长的态势。
从二手房价格来看，考虑到本轮楼市调控进一步从严，预计三季度北京二手房市场价格下跌幅度会进一步扩大。预计本轮调控下，北京二手房价格跌幅将超过10%，从三季度开始，价格下跌的区域和跌幅有望进一步扩大。
