进入到今年2月份，全国70个大中城市新建商品住宅平均销售价格涨势有所抑制，环比上涨0.53%，较1月的0.61%稍有放缓。平均销售价格较去年同期上涨11.09%，较指数设立基期（2010年12月）累计上涨39.82 %。
?2月，全国70个大中城市中，57个城市的新建商品住宅销售价格录得环比上涨，4个城市环比持平，9个城市环比下跌。
报告指出，在经济放缓大环境的影响下，住宅价格增长亦呈逐渐放缓之势。各线级城市的价格变化大同小异。而在过去12个月中，西南、西北和东北地区的房价表现相比其他地区略微胜出，此前五年不断扩大的价差终于有所缩小。一线城市中，北京房价增速明显放缓，从1月环比上涨0.6%到2月环比下跌0.2%。这主要是受到了大户型（> 144平方米）的价格影响，从1月环比上涨1.5%到2月环比下跌0.4%。
该机构认为，房价调控政策似已见成效，在总体依然谨慎对待房地产市场政策调控的大基调下，地方政府开始有选择地放松一些较为严格的限制，以期刺激成交，提振当地市场行情，助力开发商回流资金。同时亦有部分城市的贷款利率出现下调。这应可为过去半年多来相对低迷的市场提供一定支撑，助力市场实现软着陆。
