临近年终，今天（12月29日），北京出让年度最后一宗宅地昌平区七里渠限价房建设用地，被首开+华润+建工联合体以69亿元拿下，溢价率13.23%。
据北京市规划与自然资源委员会网站显示，此次挂牌出让宗地位于昌平区沙河镇七里渠南北村，为居住用地、综合性商业金融服务业用地，配备托幼、中小学、高中和交通设施用地，综合容积率2.47。
据了解，该地块土地面积121729.825平方米，建筑规模不得超过327948平方米，出让起始价约60.94亿元。此次出让宗地中商品住房销售均价不超过54197元/平方米，且最高销售单价不得超过56907元/平方米。此次参与竞拍的企业有中海+未来科学城联合体，首开+华润+建工联合体以及龙湖。
截至挂牌竞价截止时间12月29日15时，该宗地块共获得3次网上报价，而后经过现场16轮角逐，最终被首开+华润+建工联合体以69亿元竞得，溢价率13.23%，楼面均价约21039元/平方米。
据中原地产研究中心统计数据显示，2019年北京累计供应的限价房用地合计已经多达86块，限价房住宅规划建筑面积高达830万平方米。按照7090占大部分计算，北京已经出让成交的土地将形成超过7万-8万套限房价房源。
对此，中原地产首席分析师张大伟认为，当下整体市场处于调整中，不论是二手房还是新建住宅成交量有所下调，目前市场入市网签不足2成，预计后续还将有大量上市，购房者开始全面观望。
