北京二手房市场回暖比北京的气温攀升来得更早。随着系列利好政策的出台,近期北京二手房交易量激增,多个不动产登记事务中心“人满为患”的同时,购物网站上过户预约的“黄牛号”甚至炒到了1500元。
机构数据显示,2016年春节后首周,北京二手房的网签量高达6048套,节后首周交易量为2010年以来的最高值。
据中原地产的统计数据,今年以来,北京二手房签约已经高达36413套,相比2015年同期涨幅高达86.7%;从签约价格看,1月北京二手房签约均价为3.76万,春节后北京二手房签约均价达到了3.82万,环比涨幅达到了1.5%。
二手房市场热度颇高,一些“黄牛”甚至做起了“过户、抵押专业预约”的买卖。在某购物网站上,几位代办“朝阳过户抵押预约”的店主称,目前最早可预约到3月7日的号,且7到11日的价格均为1500元一个。
“黄牛”的网店页面上显示了少量的成交记录,店主也在页面中展示了部分预约成功的单据截图,并表示该店是通过正常渠道和方式预约,成功率95%,且没有使用不正当及违法方式。当被问及如何预约成功时,店主表示:“我们有自己的渠道。”
不过记者也了解到,大多数的二手房购买者都是通过中介工作人员代办预约,这也是中介所提供的“服务”之一。“不会选择黄牛号,一是太贵,二是怕泄露了关键个人信息。”一位二手房买主称。