2015年北京常住人口为2171万人，根据深圳房地产信息网显示，去年北京租房人数高达700万，占北京常住人口的三分之一。值得一提的是，在这三成租客中，北京本地人以18%的占比位居首位，其次是河北、黑龙江、山东、河南。
“北京城市区域面积相对较大，是上海、广州等其他一线城市的2到3倍。上班族的通勤时间全国最高，达到97分钟。我们的数据显示，50%的人选择住房最看重的是上班距离，很多上班族选择以房养房的方式，来调整自己的通勤时间。”“以房养房”，即是把自己的房子出租出去，选择距离自己单位更近的区域租房居住。
从影响租金的因素来看，新地铁的开通是最重要因素。随着地铁14号线中段昌平线二期与14号线东段(6号线)和昌平线一起接入有轨交通线网，将会使沿线成为新的租房潜力区。此外，在互联网+的风潮下，线上找房也成为租房市场的一大趋势。目前，超过80%的租房用户选择网络平台租房。
租房有哪些窍门?在房屋条件基本一致的情况下，如何以最低的价格租到好房子?据深圳楼盘网介绍，最好避开毕业季“租堵期”，4月至5月和9月至10月为北京租房黄金期，房屋价格相对较低。同时，作为热门区域，朝阳公园、奥林匹克公园、惠新西街、三元桥等东北部区域呈现房少客多的趋势，租房者可以合理规划，选择更合适的时间和区域租房。
