北京楼市有望延续阳春3月以来的新盘供应潮。根据亚豪机构的统计，预计将有30个新盘项目在4月份入市，并且多是面向改善型需求的大户型。不过，值得注意的是，涨价也成为众多新盘的统一标签。
供应继续发力4月30个新盘入市
“刚刚接到销售电话，通知项目可能近期相关公司股票走势金融街9.29-0.01-0.11%首开股份10.08-0.10-0.98%开盘，让提前准备好首付和相关的证件。”林女士向小编表示，她去年12月在海淀区某项目看了样板间后就非常感兴趣，并且也排了卡，但当时销售人员表示前一期的房子已经售罄，新的房源将在2016年上半年推出。眼看楼市越来越火，价格越来越高，这让已经卖掉一套房子的林女士觉得很被动，手里拿着钱却一直在等这套开盘时间不定的房子。正想放弃等待、重新看房时，接到了项目可能开盘的电话，让林女士悬着的心落了地，“本以为最早也得五、六月份才能卖，那时候怕又得涨价了，没想到现在就通知要开盘了，也算了却了心事。”类似提前开盘的案例越来越多，尤其是在上海出台了“最严限购”后，不少项目担心北京也跟进出台类似的限购收紧政策，流失掉买房人，都在戗着时间节点入市。
这就催生了供应端的发力，根据亚豪君岳会统计数据显示，2016年4月北京住宅市场预计将有30个项目入市，其中包括万年广阳郡九号、硅谷SOHO等在内的6个纯新盘，以及江南府、华润·万橡府、中弘·由山由谷等在内的24个老项目后期。
亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，自3月开始北京住宅市场供应逐渐走上正轨，4月份则进入年度第一个销售节点，项目入市积极性明显加强。不过，虽然入市新盘数量增多，但由于北京住宅用地越来越少，地价越来越高，客观条件使得新盘不可能长期维持在高位。从3月已入市项目特征来看，“少量多推”成为新增供应的共识，每次开盘拿出的房源有限，但会多次加推。任启鑫预计，这种情况将贯穿整个2016年的供应市场。
另外，从4月供应特征来看，老项目后期所占比重明显提升，并且大量久违的项目也纷纷整装入市，例如朝阳区的江南府，海淀区的强佑-府学上院、大苑·海淀名着等等。任启鑫分析认为，相对于定价“身不由己”的高价纯新盘来说，目前老项目在市场当中占尽价格优势，在需求的有力拉动之下，老项目后期入市积极性也明显提高。
