天津落户新政推出，天津的房价涨还是跌？自从5月16日，天津发布了“海河英才”行动计划后，办理落户申请的人数早已过了千万，网上申请也因为登记人数过多，一度造成瘫痪。
这次天津落户政策出台，大幅度地降低了落户的门槛，只要拿着身份证、学历学位证就能在天津落户。（本科40岁以下，硕士45岁以下，博士不受限制），也就是不管你在没在天津工作上班，都可以拥有天津户口。
落户新政实施后，这么多的外地人才涌进来，供不应求的情况下，天津的房价势必要涨。尽管天津市国土房管局强调严格限制投机炒房，但落户新政仍然带热了天津房地产市场，问询量以及成交量均出现明显增长。
如果在外地有工作的人，想要申请天津户口，就要在人才市场开《商调函》到原档案所在地办理档案转出，再审核资质，办理准迁证，然后迁移户口，也就是你的人事档案都要转移到天津，所以你在外地工作的话，还是比较麻烦的，也关系到保险之类的缴纳。
虽然现在申请量大，各审核窗口在审核是否在外地有工作这一点上全靠申请者的自觉，但是以后也一定会仔细排查，打回原形。还有的人压根就不知道自己档案在哪，更别提转移了。
所以真正拿到准迁证的人数还不是很多，虽然购房成交量见涨，但是购买者并不是外地人，天津本地市民是买房主要人群。虽然现在房价还没有出现明显的波动，但是大家都觉得外地人才到天津后，住房需求会增加，趁房价还没涨时买房，稍后还能租出去。
到底房价会不会涨，能涨多少？这个问题还得看最后落户人数和质量。目前来看，落户人数看起来虽多，但是还没有对房产市场产生明显的影响，并且大多数符合落户标准的人还没有到必须买房的阶段。
天津“人才新政”的门槛有多低？最大的突破就是不用缴社保！不用居住证！
这招很管用，不要社保意味着不用在天津上班就可以落户；不用居住证意味着不用住在天津，也能办理天津户口。
其实概括起来很简单，以前的政策是鼓励在天津生活工作的没有户口的人群在天津落户，现在不在天津生活工作也可以了，这简直是北漂们的福音。
“人才新政”具体规定是这样的。
学历型人才：全日制高校本科毕业生不超过40周岁、硕士研究生不超过45周岁、博士研究生不受年龄限制，就可以直接在天津落户，不需要其他任何条件。
资格型人才：获得副高级及以上职称，以及拥有国内外精算师、注册会计师、注册税务师、注册建筑师、律师等执业资格的，可直接落户天津。
技能型人才：高等职业院校毕业并在天津工作满1年或中等职业院校毕业并在天津工作满3年，具有高等职业资格、不超过35周岁，具有技师职业资格、不超过40岁，具有高等技师职业资格、不超过50周岁的，可直接落户天津。
创业型人才：创办符合天津产业政策且企业稳定运行超过1年，个人累计缴纳所得税10万以上的，可直接落户天津。
新突破：急需型人才企业做主！
对人工智能、生物医药、新能源新材料等战略性新兴产业领域重点企业的急需型人才，由企业家自主确定落户条件。
按照官方解释，领军型企业，由企业家自己说了算，企业家说需要什么样的急需人才，由他们自己定标准，政府是照单办理，照单全收，对人才的认定、引进、评价，突出向市场放权。
除了落户资格门槛降低，落户处所要求也很低，有房没房、有工作没工作都不是问题。
按照规定，来津人才可以自主选择在本人或配偶名下的产权房，或所在单位集体户落户。
无产权房、无就业单位或所在单位无集体户的人才，可选择在指定的公共服务机构的人才集体户落户并存档。
另外，办理速度也是很快的，下载“天津公安”手机APP或登录“天津公安”民生服务平台可在线提出落户申请，公安部门3个工作日内反馈审核结果。
