深圳8宗居住用地入市出让。11月23日,深圳有8处住宅土地出让,分别位于宝安西乡,沙井,光明,龙华大浪和坪山,总出让面积为732,200 ㎡,总起拍额为 价格为294.42亿元人民币。 观点房地产新媒体获悉,万科最终以最高地价人民币59.98亿元中标地价宝安西乡,仅出租但不出售建筑面积为㎡的有才能房屋。
该地块的土地用途为II类居住用地,商业用地,教育设施用地,绿地,道路用地,土地面积为.53 ㎡(包括教育设施用地16301.30 ㎡,绿地) 4000.03 ㎡,公路用地13149.33 ㎡)。 该土地的起拍价为41.36亿元,初始底价为31600元/ ㎡。
根据计划,包裹项目完成后,普通商品住房的平均销售价格不得高于人民币/ ㎡,且仅对租赁但不出租的人才的初始分配面积为 未出售的是14060 ㎡,绿地,36个班级和9个每年的学校和道路将在竞标者完成后免费移交给政府,且产权归政府所有。
容积率中包括的总建筑面积不超过㎡,住宅140480 ㎡,商业17600 ㎡,36年制的9年一致性学校建筑面积≥25605㎡,9类 幼儿园2970 ㎡,文化活动室1000 ㎡,老人日间照料中心1500 ㎡,公共厕所60 ㎡,环卫工人工作和休息室20 ㎡,物业服务室340 ㎡。
值得注意的是,共有10家房地产公司参与了宝安西乡地块的拍卖,其中包括中国海运,华发,招商,越秀,平安,金茂,洛根,华润金地, 此外,首次成功转让的是宝安沙井地块,该地块是由深圳荣华土地投资有限公司(融创华发)以底价127.1亿元竞标的,交易底价为 14,000 / ㎡。 龙华大浪深圳市地铁集团有限公司最终以拍卖价底价31,000 / ㎡拍得A832-0861地段,底价为66.53亿元。