深圳楼市监管风声趋紧主动降价二手房源增多监管风暴中的深圳楼市
深圳楼市监管风声越来越紧，开始让部分购买客的心态动摇，就连一些“私下”众筹买房的购买者也开始产生分歧。
去年至今，以深圳为代表的一线城市楼市轮流疯狂上涨，首付贷则是这一轮暴涨的新产物，也被认为是为楼市爆炒推波助澜的加杠杆工具。在加杠杆炒房的质疑声中，深圳市相关监管机构3月初对首付贷进行摸底调查，全国也拉开了清理房地产产业链上无序加杠杆的帷幕。
深圳对首付贷进行摸底排查后，随后又将目光对准众筹炒房。深圳市互联网金融协会近日下发通知，要求其互联网金融成员企业停止“众筹炒房”房地产金融业务，并进行自查自纠和行业清理工作。深圳市互联网金融协会认为，“众筹炒房”不仅涉嫌非法集资，存在购买人资金被非法利用意外，易引发“维权”事件，也涉嫌规避国家有关监管政策，让购买力不足或由于限购无法购房的人违规购买房产，增加了房价波动情况下的违约概率。
深圳楼市持续火爆，业内趁势推出众筹炒房业务，参与者既有房地产开发商、中介，也有众筹、P2P等互联网金融平台。在某二手房众筹平台拼房网上，楼盘网发现该平台已经成功众筹了多处房产，但正在进行融资的项目已经全部下架。除此之外，深圳楼市还面临其它方面的压力：深圳将在4月1日起对房产交易评估价格进行更新，调整后深圳房产评估价格或将大幅提高，此次调整距离上次深圳调整房产交易评估价格仅仅过去半年时间。
众筹炒房及首付贷都属楼市高杠杆行为，清理运动的号角已在深圳吹响。监管风声越来越紧，开始让部分购买客的心态动摇，就连一些“私下”众筹买房的购买者也开始产生分歧。在福田八卦岭片区经营中介生意的曹经理对证券时报记者表示，“之前有好几套二手房源就是几位合伙人众筹买来的，现在合伙人之间分歧太大，本来还是要卖不卖的，但这几天都决定出手。”
