嘉善房产信息网_嘉兴未来房价还会涨吗！5月22日，无疑是嘉兴土拍史上值得铭记的一天。来自全国各地的400多家房企，浩浩荡荡“杀”进了嘉兴大剧院，参与嘉兴8块优质宅地的竞拍。由于此次土拍实行熔断机制，所以很多开发商认为抽到签就意味着“中奖”，并戏称土拍会为“颁奖盛典”，而中签者好似得了奥斯卡。
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在土拍现场“硝烟四起”的同时，场下也发生了激烈的观点交锋。有人认为土拍火热代表嘉兴有强劲的发展潜力，有人担心房价会继续走高，也有人表示刚需置业压力加大。针对市民关心的话题，记者昨天采访了相关人士。
与以往的土拍不同，5月22日的土拍，除了有八地齐发的盛况外，嘉善房产信息网还是嘉兴史上第一次土地限价拍卖。
记者了解到，土拍当天实施的限价是按照住建部和国土资源局关于防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高的要求，综合测算、审核确定的。通过最高限价和抽签的方式，将高价地扼杀在摇篮里。
嘉兴正略地产营销策划机构联合创始人常明日表示，如果不是有最高限价，前天的土拍会拍出多高的价格很难想象，“正是因为实行熔断机制，开发商拿地的成本可能远低于他们预期。这也说明，政府拿出了很大的诚意，主动牺牲了土地上面的溢价，来平抑整个市场。”
“嘉兴的这场土拍尚未开始就已创造历史。嘉善房产信息网对比一、二线城市拿地贵、拿地难的现状，像嘉兴这样的环上海城市，土地总价不高，价格封顶可控，怎么会不让房企热血沸腾呢？”在土拍之前，一位业内人士直言不讳。
这位业内人士的说法，从现场企业的热情中也能看出端倪。记者从现场了解到，开发商拿地的欲望强烈，报名的房企超过400家，为了竞得土地，即使要30天内缴纳100%的土地出让金，他们也在所不惜。
在现场采访时，一位外地的开发商告诉记者，嘉兴地处长三角的中心，嘉善房产信息网如今的地价与这一地理区位是匹配的，符合市场规律，“而且，作为浙江省全面接轨上海示范区，嘉兴面临着新机遇，表现出了强劲的发展潜力，地价看涨是投资者对嘉兴经济社会发展信心充足的体现。”
另一位开发商认为，与周边上海、杭州、苏州、宁波等城市相比，嘉兴的地价还存在一定差距，“虽然最近政策密集出台，预示着嘉兴楼市将进入调整期，但我们还是看好嘉兴未来发展的，为此我们愿意一搏。”
