“虚高的”嘉兴楼市需要冷静调整!最近,我们在和不少朋友的交流过程中,发现了这样一个看法。已经买房了或者已经完成置换行为的朋友大都对未来的楼市走向表示乐观,他们在交谈中表示,目前嘉兴的城市建设还处于前期的发展阶段,现在很多利好的城市规划也在慢慢落地。
那么只依靠这一点能够支撑目前嘉兴的房价吗?小楼想起这样一句话,一个城市的房价短期看金融,中期看土地,长期看人口。
为加强嘉兴市房地产经纪行业管理,全面提升房地产经纪行业从业人员的整体素质和业务水平。根据《关于加强全市房地产经纪管理促进行业健康发展的实施办法(试行)的通知》(嘉建〔2017〕5号)文件精神,2020年度嘉兴市房地产经纪从业人员培训报名工作将于9月30日正式开启。本次培训市房管中心继续会同城建培训中心按照“自愿”原则,对现就职于我市房地产经纪机构的从业人员中,具有中专或者高中及以上学历,尚未取得房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格证的房地产经纪从业人员开展培训考核工作。
2020年以来,嘉兴楼市新房市场的预售价格上涨迅速,新房价格已经稳稳地站在了15000元/㎡的关口之上,除去房价之外,还有少则三十万一个车位的溢价需要叠加。
目前嘉兴楼市的调控政策,还保持在最基础的版本,外地户口限购一套,首付五成,本地户口无限制。这样的限制性条件,和其他城市的调控政策相比,可以说是对比悬殊。
就目前的还未入市的房源数量而言(这里只涉及到新房市场),目前市本级的小户型库存房源数量还是比较有限的。主要体现在这些项目目前释放出的产品信息,未来之时所针对的客户群体,并不具有普适性。特点十分明显,很明显的倾斜于改善群体。
嘉兴自2017年五月公布了相关的限制出售的楼市政策,这对楼市的影响还是相对较大的,将时间线拉长,以时间换空间。对在嘉兴市区范围内已拥有一套及以上住房的本市户籍居民家庭新购买住房,取得住房不动产权证未满2年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。
嘉兴市场的稳定是必然的,大起大落不会出现,我们倾向于市场会迎来小幅度的调整,价格上,会出现小幅度的下跌。以上就是相关信息,喜欢就关注我们吧!