最近买房,请密切关注这个数据!短短三天时间，12张预售证、共2734套住宅迎来公示。如此巨大的供应，而且都是位于市区科技城、国商区、秀湖等热门区域的主流楼盘今年“金九银十”这两个月的新房的成交数据肯定会很“好看”，这一点毫无悬念。
数据本身不会说谎，但可能会有误导性。按照以往，我们观察楼市冷热，最主要就是看新房的成交量和价格。但现在这两点都无法完整反映真实的市场情况了。
我们看到的数据都不是“即时”的，因为备案存在不小的延时。比如8月份嘉兴新房住宅成交了近4000套，但实际上这其中非常大的一部分成交是7月份就已经发生的。也就说这个月的成交量高，并不一定能说明这个月的楼市仍然“火”，参考的意义并不大。
包括新房的价格同样也不能用作判断，因为嘉兴有“限价”。就拿这几年来说，嘉兴的备案价从1万多到现在的1.5万左右，一直都在稳定的上涨，从来没有哪个楼盘的备案价是往下跌的。难道这几年嘉兴楼市行情也是一直稳步向上吗？显然不是！
看似涨了不少，但如果仔细看你会发现，板块内上一次推地还是在去年的8月份，而且刚好是嘉兴楼市最“冷”的时候。整体来看，嘉兴二手房市场离“冷”还有一定的距离，但已经进入了降温期。市场不像之前那么火热了，有些房源如果房东不降低自己的期望值，会比较难出手。
以上就是关于最近买房,请密切关注这个数据的相关知识，笔者认为接下来要是考虑买房，无论是新房还是二手房。不妨都多关注关注二手房的交易情况，让心里更有数一些，欢迎观看，喜欢就关注我们吧！
