尊敬的访客,
欢迎您访问安居房产资讯网!
资讯首页 楼盘频道 房产新闻秦皇岛资讯葫芦岛资讯天津资讯湖州资讯保定资讯房产百科 更多 +

最近买房,请密切关注这个数据!

  最近买房,请密切关注这个数据!短短三天时间,12张预售证、共2734套住宅迎来公示。如此巨大的供应,而且都是位于市区科技城、国商区、秀湖等热门区域的主流楼盘今年“金九银十”这两个月的新房的成交数据肯定会很“好看”,这一点毫无悬念。
  数据本身不会说谎,但可能会有误导性。按照以往,我们观察楼市冷热,最主要就是看新房的成交量和价格。但现在这两点都无法完整反映真实的市场情况了。
最近买房,请密切关注这个数据!
  我们看到的数据都不是“即时”的,因为备案存在不小的延时。比如8月份嘉兴新房住宅成交了近4000套,但实际上这其中非常大的一部分成交是7月份就已经发生的。也就说这个月的成交量高,并不一定能说明这个月的楼市仍然“火”,参考的意义并不大。
  包括新房的价格同样也不能用作判断,因为嘉兴有“限价”。就拿这几年来说,嘉兴的备案价从1万多到现在的1.5万左右,一直都在稳定的上涨,从来没有哪个楼盘的备案价是往下跌的。难道这几年嘉兴楼市行情也是一直稳步向上吗?显然不是!
  看似涨了不少,但如果仔细看你会发现,板块内上一次推地还是在去年的8月份,而且刚好是嘉兴楼市最“冷”的时候。整体来看,嘉兴二手房市场离“冷”还有一定的距离,但已经进入了降温期。市场不像之前那么火热了,有些房源如果房东不降低自己的期望值,会比较难出手。
  以上就是关于最近买房,请密切关注这个数据的相关知识,笔者认为接下来要是考虑买房,无论是新房还是二手房。不妨都多关注关注二手房的交易情况,让心里更有数一些,欢迎观看,喜欢就关注我们吧!
[安居房产资讯网声明]
[最近买房,请密切关注这个数据!]本站内的所有文字图片等资料,版权均属安居房产资讯网所有,转载请注明出处;本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处,对于本网刊载内容涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表安居房产资讯赞同其观点。如其他媒体、网站或个人转载使用,请与著作权人联系,并自负法律责任。
[联系电话:400-100-6211]