深圳现租房骗局：中介5300元高价租进4900元低价联系不上房屋托管公司
市民曹女士是坂田五和地铁口旁一小区的业主，去年8月份，她在网上发布了房屋租赁的信息，一名自称是“深圳市海牛房屋购买管理服务有限公司”(以下简称“海牛”)的业务员找到她，说可代为出租，公司按月支付房租给房东，房东则不用管他们如何找租客、收多少租金。曹女士觉得这样省事，便将106平方米的房子委托给海牛出租，每月收取租金5300元，签约两年。按照合同，免交租金20天，每个月10日交当月的房租。曹女士介绍，有些房东原本打算签1年，海牛方会主动提出签两年，第二年每月租金多给300元。
开始两个月，海牛的租金还能如期打到曹女士账上。但到了11月，曹女士发现月底了租金还没到账，便给海牛的业务员打去电话，“对方找各种借口拖延，月底才把房租打到账上”。此后，每月租金都要拖到月底，“每个月催租金好烦啊。”曹女士说。
9月30日，眼看都要放长假了，租金依然未收到，曹女士便找到海牛在坂田名园的营业部，才从物业保安处得知，那个办公室几个月前就转租给其他公司了。曹女士急了，去找租客，才知道租客给中介的租金是每月4900元，押金为两个月的租金。如今，租客也无法联系得上中介。
“我的租金没收到，租客也讨不回押金，又联系不上中介，会不会是卷款跑路了?”曹女士说，跟她有同样遭遇的人不在少数，截至昨日17时，进“海牛房屋维权群”微信群的房东、租客已有114人，还有人陆续进群。
蹊跷
“你就当做生意亏了”
据部分房东和租客反映，9月底至今，业务员的电话均可拨通，但对方几乎不接。还有一些租客反映，最近几天还收到海牛后勤部微信催房费信息。也有部分合同期内的租客接到海牛工作人员主动打来的电话，说可以终止合同，并发来一份协议，让租客签字，拍照微信传送，但几乎无一人肯签字。
记者看到，海牛给租客拟的协议上写着“……(房屋租赁合同)于×年×月×日终止合同，水电管理燃气费等杂费租客自己与业主结清，之后海牛房屋购买公司与租客再无任何联系，海牛房屋购买公司退还押金给租客”。租客杨小姐认为该协议有漏洞，便在协议后面补充了一句：此协议等本人收到退还押金生效，否则无效。但海牛不给通过，坚持用海牛拟定的版本，并表示“什么时候写过来这边什么时间交单退押金”。也有极个别合同到期的租客表示，即使是合同到期，也是经“不怕麻烦”、“死缠烂打”，才索回了部分押金。租客叶晓敏(化名)介绍，9月份租房合同到期后，找海牛售后退还押金，工作人员却一拖再拖，最后11100元的押金只退回7300元。“剩下的3800元，我催了好几次，工作人员最后干脆让我当是做生意亏了。”叶女士说。
端倪
托管公司预谋卷款跑路?
昨日下午，记者来到海牛坂田和成世纪营业部，门口已聚集十来名讨要说法的房东、租客。不过，该营业部大门紧闭，透过玻璃门，可看到有几位员工在办公，不过是其他公司的。
房东和租客一交流，发现了猫腻。和曹女士一样，另外一位房东李阿姨的委托价格是每月5500元，而租客小孙只用4900元就从公司手中租下了房子。“高价收房子，低价出租，好多租客出的租金都比房东收的低几百块。”房东李阿姨推测，该公司早已有所预谋，准备卷钱逃跑。
据李阿姨介绍，所有房东都是按月收取租金，原本约定每个月10日收当月的房租，中介总拖到月底才给;而租客则是上个月25号就要给中介交下个月的房租。“如今房东都被拖欠了一个月或两个月不等的租金，租客则不但交了本月的租金，还有两个月的租金押在中介手里。”李阿姨告诉记者。
进展
涉及上百万报案未果
李阿姨根据“海牛房屋维权”微信群中房东、租客提供的租金信息，做了一个初步统计：房东租金和租客押金的金额都在5000—13000元之间。如此算来，深圳市海牛房屋购买管理服务有限公司拖欠房东租金和租客的押金总金额约100万元。
