深圳紧急发文严防长租公寓“爆雷”。长租公寓企业连续爆发“爆雷”事件，使得监管机构再次罢工。 11月17日，深圳市住房和建筑局发布了《关于切实规范住房租赁企业经营行为的紧急通知》（以下简称《紧急通知》），重点关注有效规范住房租赁公司经营的7个具体要求。 特别要强调的是，收取租金的方式一定不能“高进低出”，“多收多付”，同时也不能诱使房客使用“租金贷款”。 深圳市住房和建设局表示，自今年年初以来，疫情的影响已叠加，国内长租公寓“雷声爆炸”频繁发生，《紧急通知》的颁布进一步阐明了住房的经营行为。 禁止租赁公司执行有关法律，法规，指导住房租赁公司规范经营，有利于预防和控制住房租赁领域的风险，保护住房租赁方的合法权益。
作为一家上市的公寓管理公司，它管理“ 400,000”间客房，总共为“ 100万”用户提供服务，蛋壳公寓最近报告说该公寓是接连传出断网，拖欠合作伙伴付款，欠房东租金以及拒绝返回房客。 存入新闻。 许多业内人士向《每日经济新闻》记者指出，深圳，杭州等地已出台政策，以应对“爆炸性雷声”问题。 深圳的这一举动进一步加快了政策的实施，这对以后的全国监管工作具有指导意义。
对于违反有关管理规定的房屋租赁公司，深圳市住房和城乡建设局表示将与有关部门依法配合调查处理，采取面试警告，暂停挂牌， 暂停在线签名和备案，发布风险警告，实行信用扣减等措施，并将其复制到市场监管，公安，互联网信息，税务等部门，作为不良行为的记录，纳入行业信用体系，公开 信用信息系统和其他信用评估系统共同处罚。
为了迅速扩大市场，一些公司通过“长期收入和短期付款”的方式积累了押金和预付租金，形成了“资金池”，并利用池中的资金快速占用 市场采用“高进低出”方法。 一旦资金返还，限制或限制的融资很容易导致公司资本链断裂。 甚至有一些以房屋租赁为幌子的公司以“经营不善”和“经营亏损”为由进行合同欺诈，严重破坏了市场秩序，影响了社会稳定。
