一季度深圳一手房均价54213元同比下跌1.2%
第一太平戴维斯统计数据显示，2019年第一季度，深圳全市普通住宅一手成交均价环比下跌0.1%至人民币每平方米54,213元，同比下跌1.2%；成交量环比下降34.7%至56.3万平方米，同比上升67.4%。二手普通住宅成交量环比下降13.3%至124.9万平方米，同比上升47.9%。第一太平戴维斯分析师认为，随着政府调控、金融监管和市场规范逐步落地，预计深圳普通住宅销售价格趋稳。3月份出台的“三价合一”政策将遏制不规范市场操作，未来二手房成交量将受到短期影响。
2019年第一季度，全市甲级写字楼空置率上升0.8个百分点至11.8%。甲级写字楼平均租金指数环比下跌0.6%，至人民币每平方米每月232.6元，同比下跌0.4%。甲级写字楼平均售价指数环比下跌0.7%，至人民币每平方米每月57,091元，同比上涨2.2%。第一太平戴维斯分析师认为，由于2017年大量写字楼供应入市，短期内供大于求局面延续，因而未来市场租金与入驻率或承压。
同期，深圳优质零售物业入驻率环比上升0.5个百分点至98.2%，其中体验式业态占比维稳，为42.9%。实体商业复苏的态势进一步夯实，各区零售物业对市场均持乐观态度。各区零售物业也正在主题性、商业街区、线上线下等服务体系概念上，进行精确客户定位与打造特色配套服务。例如，位于龙岗区的布吉万象汇预计将于2019年第二季度开业，届时将为市场带来12万平方米的优质零售面积，以迎合区域消费需求。
