上周深圳成交410套新房住宅,福田均价破“十”
上周全市共成交410套新房住宅，环比减少1.4%，成交均价下跌4.8%，为52828元/平方米。
“三价合一”新政以及新房二手格倒挂，使得新房市场关注度大大提高。新房住宅成交主要集中在宝安、龙岗两区。上周全市共成交410套新房住宅，环比减少1.4%，成交均价下跌4.8%，为52828元/平方米。“三价合一”政策对二手楼市的影响还没有完全体现出来，二手房方面连续3周成交量走高，上周全市共成交2090套二手房，环比增加17.0%。
1、新房成交分析
上周成交新房410套，环比微跌1.4%
龙岗区成交259套，占全市成交量的59.2%
上周罗湖区成交23套，福田区成交10套，盐田区新房住宅零成交。
罗湖区共成交23套，成交面积1950.平方米，成交金额为14063万元，成交均价环比上涨8.2%至72101元/平方米。是片区成交的唯一楼盘。
南山区共成交21套，成交面积2297平方米，成交金额为20869万元，成交均价环比下跌8.0%至90848元/平方米。二期和是成交主力，共成交2297.16平方米。
宝安区成交下滑，上周共成交97套新房住宅，环比下跌5.8%，成交面积9710平方米，成交均价环比增加1.8%，为57698元/平方米。鸿荣源壹成中、宏发QCC前城、是成交主力，共计成交6440.82平方米，占全区总量的66.3%。
二手房方面，上周由于五一小长假放假调班，上周二手房共有6天交易日，故成交量环比增加。上周全市共成交2090套二手房，环比增加17.0%；成交面积171485平方米，环比增加19.9%
