坪地位于深圳东北部，与惠州接壤，距离市区较远，属于“偏远”地带。虽被列为东部组团中心，但是发展滞后，10年间仅无新房入市，成为深圳楼市最大“荒地”。
（国际低碳城园区）
近两年，随着地铁三号线延长线的开工、国际低碳城产业升级，坪地吸引华侨城、恒大、碧桂园等品牌开发商进入开发。坪地素有“龙岗后花园”之称，但是发展滞后，以低端产业为主，急需引进规模化的高端产业，谋求大发展。
4、目前亟待解决河道淤塞、垃圾焚烧等环境污染问题，以及道路拓宽、绿色改造，为国际低碳城建设营造良好购买和人居环境。
5、现有共有八个旧改项目立项，但是进展缓慢，没能与龙岗中心连成一片，“罗湖-龙岗中心-坪地”发展轴的优势没有发挥出来。
6、坪地基本上都是农民房，鲜有商品房入市，新房市场空白，二手在3万元/平左右，堪称价格洼地，是刚需最后的“上车地”。
（柔宇科技效果图，来源坪地在线）
在交通基础方面，全力推进外环高速建设，计划2019年年底通车；
（外环高速现场施工图）
看点二
10年房价上涨5倍
尚属价格“洼地”
片区发展和地产规模开发有很大关系。近几年坪山强基础、补短板、提品质，但是受资金短缺、拆迁迟缓等因素的制约，
（）
怡心社区比较能代表坪地目前的房价水平和人居环境。
（部分数据来源链家、咚咚找房）
看点三
沉寂10年
多盘不久将入市
君胜熙珑山
项目位于龙岗区龙岗大道与龙坪路交汇处，是地铁口物业（距地铁3号线延长段新生站约400米）；总建筑面积398794.55m?，是集商业、酒店、公寓、住宅为一体的大盘。
（项目效果图）
低碳乐城
项目位于盐龙大道上，建筑面积约20000㎡，由华侨城集团和龙岗区城投集团合作购买约1亿元进行改造提升，计划打造集精品酒店、特色公寓、低碳办公、配套商业的绿色二星、微综合体，计划于2019年8月1日对外试营业。
（项目主体已出地面）
嘉豪盛世花园
项目为二类居住用地，总建筑面积25605平，拟建一座多层商住混合性建筑物（含地下室），规划4层以下设定为商业裙楼与住宅大堂；5层为架空绿化层；6层以上为居住层。
长美岭城市更新项目
项目位于龙岗大道28号、地铁三号线新城路旁，属国际低碳城产业园辐射范围；规划建筑面积40万平方米，配套建筑面积约20万平方米，集商业、现代服务业、创新创业平台、生命健康、写字楼于一体产业创新综合体。
（今日香莎御景园施工现场）
中心村更新项目
即丁山河畔项目，位于龙岗大道以南、丁山河以东、教育南路以西区域；拆除范围面积57740平方米，建筑面积222808㎡（住宅面积138898㎡、商业面积37737㎡），由深圳市创城房地产开发有限公司开发建设。
（项目工地实景图）
项目区位较好，属于坪地中心区，距离建设中的地铁3号线东延线白石塘站约900米，北侧近坪地中心小学和坪地中学，东侧临创城宜城风景，带有4万平购物中心，整体配套齐全，生活较便利，是区域内值得期待的一个项目。
（效果图，来源坪地在线）
坪地圩旧改
坪地圩项目地处坪地中心区，项目更新单元占地面积约为7.3万平方米，拥有地铁3号线延长线富坪站规划利好。金地集团表示，将坪地圩这块风水宝地打造成引领都市风范的现代化精品社区，目前还没有实质性进展。
冠云片区城市更新单元申报主体是深圳市创城购买有限公司，拟拆除重建用地面积60999平方米，拟更新方向为居住、商业等功能，目前没有实质性进展。
