眼下，摇号选房几乎已成为热点城市的标配，其中就包括深圳。
上千人齐聚选房现场
据“深圳华润城”微信公众号信息，公正摇号选房顺序号1~900名客户于6月28日上午7点签到，8点30正式开始公正摇号顺序选房。
笔者现场获悉，早晨6点左右就已经有购房者陆续前来现场排队，除了购房者本人进入选房区之外，其他人均在外围等候。购房者多为深圳人，正式选房是一批5个人，每个人选房2分钟。
01号购房者签约结束后告诉包括《每日经济新闻》在内的媒体，其选的是190平方米的大户型，高层视野开阔，首套房用来自住。同批进入的购房者也选的是190平方米、150平方米的大户型。
现场流出的销控表也证明，190平方米大户型备受青睐，首先售罄，当然89平方米的小户型也销售得不错。多位购房者坦言89平方米的套房总价相对较低，购买容易出手，而大户型却不容易交易，出租也比较难。
戴德梁行华南及华西区研究部主管张晓端表示，深圳3个摇号楼盘的地段、配套等都比较好，属于稀缺资源。新盘之所以受抢有几大因素：首先是大部分购房者看好深圳未来发展，持有核心优质资产值钱增值；其次在限价下，价格低于消费者预期，不过这种简单粗暴的想法不太可取；再次就是资金需要释放，毕竟房产相对股市、赚钱产品来说比较有保障，也可以改善居住需求。
事实上，华润城是深圳继招商双玺、后第三个摇号的选房项目。限价下的摇号进一步刺激了购房者购买新房的情绪，一些市民正寻找着看似无意外的赚钱机会。
而华润城因其位置、学位和价格的优越性以及相对较多的房源，引发的关注人群数更多。
据悉，6月21日晚，深圳华润城三期获得备案许可，此次备案房源770套，其中住宅741套。同时“深圳华润城”微信公众号公布的销售方案显示，本次三期共741套住宅，户型分别为89平方米、150平方米和190平方米，包括1栋A座/B座、2栋和6栋住宅。其住宅备案单价在75295~92664元/平方米间，备案均价为85524元/平方米。本次选房将采用线上“诚意登记”“公正摇取选房顺序号”，线下“公证选房”的方式，诚意金为200万元。
01号购房者坦言，其之前没关注华润城，此次是家里人看到才考虑来碰一下运气的，运气真的很重要。
冻结资金超过135亿元
笔者现场采访了多位购房者，自住、购买和改善型客户均有。几位华润城一期的业主均表示，自己2015年购买华润城一期才5~6万元/平方米，一直都关注这个盘，其已没有购房名额，这次用的是家人的购房资格，备选了多个户型，让家人帮忙进去选房。
现场一位做贷款的业务员更是直言：“只要摇到号，资金不用担心。”据其介绍，所在公司提供贷款业务，3~5天便可放款，贷款每天0.1%利息，具体贷款额度需查询个人资产来计算。
其实笔者发现，由于限价、摇号，为了增加摇号几率，没房票的选择让子女父母等家人帮忙买房，部分购房者更是合伙买房参与到摇号大军。
笔者梳理深圳市规划和国土资源委员会网站获悉，今年第一季度深圳共批售了9个一手项目，而4~6月每月新房预售项目各达9个。
进入2019年以来，随着楼市调控的深入，深圳新房市场房价经过20个月的小幅下跌之后趋于稳定。从1月到5月，新房住宅供应量和成交量逐步增加，说明随着时间的推移，市场的活跃度在逐渐增加。
专家谈摇号买房
目前深圳仅是个别新房比较热，大部分新盘销量并不是很好；且三价合一后，一部分二手房购房者转到新房市场，二手房表现也不太稳定，市场比较冷，所以从全市来看还不能表示深圳楼市回暖。
深圳楼市从来就没冷过，现在只是因为限价造成一二手房价格倒挂，二手价格较高，新盘限价相对较热。
最近深圳连续的几个豪宅盘在地段、区域、配套、物业等方面都比较好，可以说是稀缺的优质资源，备受青睐是正常的。而且近年来市场供应一直紧缺，尤其是高端住宅长期处于“供不应求”状态，受限价政策的影响，高价房源的价格受到抑制，很多豪宅备案价格远低于市场预期，新旧房倒挂现象严重，自然是抢到即赚到。但其实主打刚需的楼盘项目大多位于龙岗、坪山、光明等偏远区域，因为配套相对落后等原因，开盘结果并不理想。
