深圳单身女子摇号买房:1天半筹200万希望少奋斗 深圳楼市历经了一次“排队打印资料”的热闻传播，消息在网络流传甚广。深圳市规土委还对自媒体文章里“打印无房证明排队5公里”，“婚姻登记处排队离婚”等消息做了辟谣，认为这涉嫌恶意夸大或歪曲事实。
而这天对购房者陈小姐来讲，是人生中一次特殊的经历。“现在看这概率，中了就是中彩票了”，经过上周五一天的努力，陈小姐已经完成了资料准备，但是最后能否取得选房资格则仍未知，她希望得到幸运女神的眷顾。
个案：“度日如秒”的8小时 望换回“少奋斗十年”
陈小姐计划入手一套婚房，此前一直在留意深圳的二手房，而在6月21日华润城由于限价导致的一二手价差方面，刚取预售证的润府约87平米的前述两房户型的205号房不足8.4万元/平米的价格，与链家官网显示的1周内报价的该项目一期84平米左右的两房挂盘价相差约5万元/平米，如果按照这个差价水平计算，二者相差超过430万元；如果考虑到三价合一等税费影响，显然购买一手房目前的价格更有吸引力。
假如按照如此价差考虑，则投入首付款、按揭还款总额及契税等大额支出费用，若以2年的房产证办理期间计算，则分别需要投入约300万元、425万、565万，则2年总的粗略好处率约为167%、87%和64%。
7成首付对应两年拿证粗略好处率超过5成
不过，考虑到二手市场的变现及房地产的大环境因素影响，实际成交价格要低于前述价格和好处率。对于增值税部分，主要看房产证的办理时间，如果超过两年则前述首付成数对应的每月按揭还款额会分别增加约2.9万元、2.1万元和1.3万元，而对应的增值税则按照现行政策规定由于满两年而无需缴纳；如果在2年内取得房产证，按照链家官网显示的目前挂盘的同面积段的一期产品价格计算的话，则增值税大约为60万元，相应增减该部分增值税费支出和按揭还款月供金额，好处率会相应下降，7成首付款对应的两年总的粗略好处率依然超过5成。
