深圳城中村改造后房租上涨矛盾凸显万科回应 6月11日晚间，万科旗下深圳市万村发展有限公司在其官方微信平台发布关于万村计划参与清湖村等深圳城中村改造的情况说明。其表示，事实上城中村改造前后租金价格是处于同等区间。
中村改造试点区域岗头新围仔村，因临近华为等大型企业，该地的租住需求较为旺盛。
万科泊寓工作人员告知记者，房源2月底3月初放出，两星期就满租了，新的房源正在改造，要到6月才会有，租金是800元~1400元/月，均是约15~20平方米的单间，带装修，不过不带冰箱和洗衣机这类电器，半年起签，有公共的洗衣房和厨房。
而根据万科发布的这份情况说明显示，新围仔城中村改造前，单间租金在800元/间/月，一房一卫在1100元~1200元/间/月，两房一卫在1250元/间/月，而改造后的泊寓价格在798元~1398元（含家私家电）。
58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，应该理性地看待城中村改造，城中村的出租房原本存在诸多安全隐患，通过整治和改造，农民房的居住环境得到明显提升。由于装修成本等因素会带动租金的短期上涨，一方面可以考虑通过政府政策扶持，来降低运营方成本从而缓解租金上涨，另一方面租客的低租金房源需求，可以从更多的相应房源供给上做配置。
从最新的“十三五”规划来看，深圳的城市更新的中心已经转移到城中村，城中村和旧工业区占比已经超过90%。根据深圳市规土委调研数据显示，深圳城中村用地总规模约320平方公里，占深圳土地总面积的1/6。而深圳城中村租赁住房约占总租赁住房70%，是租赁市场供应最重要的主体之一。2017年10月，深圳发布了《深圳市人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，引导城中村通过综合整治开展规模化租赁。同时，深圳计划推进100万套城中村存量房屋开展规模化租赁业务。在政策背景下，不少房企、银行、中介机构开始涉足深圳城中村改造，发展住房租赁。
不过，就当下问题而言，房企开展城中村改造，进军住房租赁市场，成本、租金等滋生出的矛盾，仍是房企需要考虑的。返回搜狐，查看更多
