一个月卖近百套！深圳最新二手千万级豪宅成交表！又重新“火”起来了，尤其是豪宅。
据深圳中原研究中心统计，再看看后海蛇口、深圳湾片区近期成交情况，动不动就是几千万的豪宅卖了几十套。
其中蛇口和后海片区的成交量就达到了412套占了近四成
而深扒背后的真实原因，便能发现豪宅客的“战场”，已经不得不转移了。
壹
先看看南山福田豪宅区最近一个月的成交情况。
据美联物业统计，蛇口后海成交最为活跃，其中。这两个片区的成交量加起来，就占了南山全区的近四成。
面积段较小的学位好、面积段大的楼盘整体品质好。
面积段大多在100平以下的楼盘，基本都带不错的学位，且单价都很高，基本集中在12-17万/平。比如后海成交最活跃的，总价1500万以下的居多，划分学校是南二外。
另一类则是近期二手豪宅成交的主力。
Q房网南山后海区董事副总经理张文举表示，最近豪宅市场的确有回暖，甚至“有点火爆”。近期成交的豪宅基本都有以下三大特点：改善自住需求，对楼盘整体品质要求高、半岛城邦、鸿威海怡湾畔，都是片区口碑较好的豪宅楼盘，楼龄都在2010年之后。最重要的是，它们都是真正的海景房，是稀缺资源。
片区与圈层也是豪宅客们考虑的重要因素。据深圳中原研究中心统计，。除了别墅，基本都集中在深圳湾、香蜜湖、华侨城等核心豪宅片区。
很多客户直接一次性付款大部分豪宅业主惜售心很强
②目前深圳各豪宅区没有新的住宅用地供应商品房居住用地仅占全市土地供应0.6%
2019 年度实施计划建设用地供应结构表（单位：公顷）
从前两天深圳出台的“房改”新政来看，未来深圳商品房供应有限，而核心地段大户型豪宅也会越来越少。意见稿提出，
如果觉得时间太长没有概念，那再来看看近年深圳的新房住宅供应。据深圳中原研究中心统计，，去年更是大幅减少，相比2015年的批售面积简直是腰斩。
只有4000套是新供应土地而来的
这也就不难理解，深圳二手房市场为何在逐渐回暖。
从未来规划来看，豪宅客能选择的新房越来越少，而二手豪宅也会逐渐成为土豪们的新战场。
