沪深楼市成交下降购买客转战其周边城市随着上海和深圳的楼市收紧政策陆续出台，两地周末的一手房成交量下滑立竿见影，包括北京南京武汉在内的一、二线城市调控措施也显示出山雨欲来风满楼之势。业内人士预计，随着调控政策陆续出台，一线城市或短期见顶，而以往聚集在一线城市的购买客纷纷从一线城市退出，“转战”周边地区。
上周五，“沪九条”正式颁布实施了，根据新政，上海将从严执行限购政策，非本市户籍居民家庭购房缴纳个税或社保年限由满2年提高到满5年，信贷政策方面，二套普通住宅首付不低于50%，二套非普通住宅首付不低于70%。
随之而来，深圳在上周五深夜11时紧急出台的房地产市场调控政策，对能提供自购房之日起计算的前3年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。
两份新政策均在上周五开始执行，两地交易量也出现明显萎缩。
沪深限购签约量下滑
3月25日，上海的一手房日交易量最终锁定在2499套，而上海楼市新政宣布前的24日，日成交量为1706套，新政实施当日，交易量不降反升。上海业内人士分析称，根据以往经验，从政策发布到落地至各交易中心会有一段真空期，以往下达政策的时候通常是第二天才开始执行，给予一定的缓冲期。
不过，接下来两日，上海房地产成交量便大幅下滑。根据统计数据显示，上海周末的一手房成交相较周五已经下滑近半，而昨天下午，截至发稿时，小编看到，在“网上房地产”的当日成交尚不过千套。
深圳的成交数据也一路下滑。根据统计，销售套数在25日当天达到206套，而周末两日成交套数加起来都未达到200套。
北京政策出台箭在弦上
上海楼市新政出炉后，房贷细则也进一步明晰，其中，首套房贷款比例优惠的上限被划定为9折。“第一套房比例优惠就不能大于9折，所以以后不会出现8.5折和更大的折扣，如果出现了更大的比例(优惠)，就违反了房地产新政的决议了。”建设银行上海市分行行长段超良在3月28日下午举行的沪上银行话开年活动上明确表示。
