上海、深圳限购升级之后广州终于要补涨了难道广州掉队了?
事实上，有关于广州退出一线城市的论调年初即已出现。以论，广州不仅远远落后于北上深等其他一线城市，更开始逐渐被厦门、南京、杭州等二线城市超越，而以涨幅论，广州呈现出非常温和的上涨趋势，房价涨幅不足深圳的1/5。如今，新房成交量是1.6倍于深圳的广州，房价仅仅只是深圳的1/3，这样的数据放在一年前，绝没有人相信。
广州到底怎么了?
小编翻阅2015年四个一线城市的经济数据对比，很明显，广州的经济基本面不仅不弱，反而在人均GDP和经济增速上均仅次于深圳，显示出较高的市民购买力和经济发展前景。
在房地产市场面，广州的市场表现与其他三个城市也并未有明显的差距，且是最理性的市场。从新房存销比的数据来分析，广州、上海、北京三个城市去年基本处于同一水平。当上海、北京出现了房价快速上涨时，广州其实也同样具备了房价大幅度上涨的动力。价值洼地要补涨?
至此，我们或许可以进行大胆的推测结论：处于价值洼地的广州，房价或将在2016年迎来一波补涨。
当然，这个大胆的推测也并不是刘小田独家的，广东保利董事长余英也有类似的判断：广州房价普涨总是滞后于北京、上海、深圳等城市1到2年。他预计广州核心区域成交量和房价会在第三季度出现爆发性上涨，年底或2017年二季度量价齐升。事实上，市场数据已经开始证明这一点：2月份，广州新建商品住宅的成交均价涨幅达到7.3%，成为环比涨幅最大的一线城市，可谓出人意料的“后来居上”。
未来广州会怎么涨?
当我们确立了广州房价将在2016年补涨的趋势后，那么广州房价未来将会怎样上涨呢?
以北京、上海、深圳的经验，往往都是以城市核心地段高端豪宅的受追捧为开端的。
