深圳首个土地整备利益统筹试点落地龙华观湖近日，龙华新区观湖樟坑径社区下围土地整备利益统筹试点项目（下称“项目”）顺利通过深圳市规土委图则委审查，成为全市第一个通过图则委审查的试点项目。
为更好地盘活各社区股份公司的土地资产，推动 解决各社区存在的征地历史遗留问题，深圳市、龙华新区相关部门与观湖办事处积极协作，制定《观湖下围土地整备利益统筹试点项目实施方案》，并提交市规土委 审查。市规土委对该项目快速高效的推进给予肯定，认为项目实施方案调研工作全面、规划思路清晰、地块功能和开发强度合理、规划实施建议可行，规划研究成果 符合法定图则编制要求，为深圳市其他利益统筹试点工作提供了借鉴和参考。最终，该项目于近日顺利通过图则委审查，成为全市第一个通过图则委审查的试点项 目。下一步经市规土委主任办公会议审议通过后，将提请市政府审批后实施。
据了解，项目位于龙华新区观湖办事处樟坑径社 区，用地面积87646.57平方米，其中村集体发展用地面积18462.4平方米，规划容积率3.86，居住建筑量68311平方米（净容积率 3.7），公共配套设施共3050平方米（含社区警务室一处，建筑面积50平方米；社区体育活动场地一处，独立占地1500平方米；社区健康服务中心一 处，建筑面积1000平方米；幼儿园一处，建筑面积2000平方米，独立占地2100平方米）。通过对观湖下围实施土地整备，有望加大城市土地内部挖潜的 实施力度，优化原有土地利用结构和空间布局等，更好地盘活各社区股份公司的土地资产，进一步推进社区集体经济转型发展，对龙华新区乃至全市的经济发展有着 重要的意义。
同时，该项目一揽子解决了社区在征地拆迁过程中产生的一系列土地历史遗留问题，算清旧账，厘清了发展障碍，为五和大道、平安路的建设解决了征地拆迁问题，大力推动了城市公共基础设施建设。
