海盐二手房价格变动！二月平均均价达9511元/㎡！海盐今年2月挂牌均价为9511元/㎡，对比去年12月（9392元/㎡）上升1.27%，涨幅偏小，基本保持稳定。该板块二手房均价在10157元/㎡，环比上月上涨1.98%为什么要说房子是用来住的不是用来炒的。从侧面说明我国城市住房空置率过高是一个不争的事实，造成住房高空置率的最主要因素就是少数炒房客的投机炒房行为，投机炒房又是推动房价高涨的原因之一。
6月28日中午，香港行政会议召开特别会议，讨论海盐二手三项房屋新措施，其中包括落实“一手楼空置税”。消息指，有关措施已全部获得通过。
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那在中国一直喊的房产税和空置税是否有实现的可能，如果真的实施了，对炒房客又会产生多大的影响？
海盐作为四五线小城市其中之一，它的发展究竟如何？从上表中不难发现，从2013年到2017年这5年之中，海盐人口仅增加5059人，人口增速非常慢，外来人口增长效果不明显，没人，就没有需求。
海盐地方小，没有好的核心产业支撑，虽说这两年，随着上海等大城市的产业调整，原本海盐招商难，变成了形势一片大好，最明显是西塘桥和百步，特别是西塘桥，这两年店面租金都涨了不少。但整体来说入住海盐的企业产业业态规划不明显，无法实现产业互助或者说打造核心产业结构，各自为政。海盐也就不能吸引行业人才，最终企业也形成不了核心竞争力，最终的结果可能也就是离开海盐。这也会推迟海盐竞争力打造进程。
房价能否长期上涨主要取决于人口的多少、产业的发展前景，如果海盐无法吸引大量新鲜人口的加入，加之海盐产业结构转型成效不明显，那么海盐楼市接下来势必会面临严峻的考验。
但现在随着货币政策转向、棚改货币化安置逐渐退出，城市没有核心产业，海盐二手和人口净流入的增加，房产就不可能有大的发展。只有城市基本面向好，房地产才有更大的发展的空间，房子才有购买的价值。但是，靠炒房客支撑的海盐楼市，一旦这个刺激停止，海盐楼市也就见顶了，那么现在你手上的房子，仅仅只是一套房子而已了，自己不住，也涨不上去，更卖不出去。
