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海盐二手房价格变动!二月平均均价达9511元/㎡!

  海盐二手房价格变动!二月平均均价达9511元/㎡!海盐今年2月挂牌均价为9511元/㎡,对比去年12月(9392元/㎡)上升1.27%,涨幅偏小,基本保持稳定。该板块二手房均价在10157元/㎡,环比上月上涨1.98%为什么要说房子是用来住的不是用来炒的。从侧面说明我国城市住房空置率过高是一个不争的事实,造成住房高空置率的最主要因素就是少数炒房客的投机炒房行为,投机炒房又是推动房价高涨的原因之一。
  6月28日中午,香港行政会议召开特别会议,讨论海盐二手三项房屋新措施,其中包括落实“一手楼空置税”。消息指,有关措施已全部获得通过。
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  那在中国一直喊的房产税和空置税是否有实现的可能,如果真的实施了,对炒房客又会产生多大的影响?
  海盐作为四五线小城市其中之一,它的发展究竟如何?从上表中不难发现,从2013年到2017年这5年之中,海盐人口仅增加5059人,人口增速非常慢,外来人口增长效果不明显,没人,就没有需求。
  海盐地方小,没有好的核心产业支撑,虽说这两年,随着上海等大城市的产业调整,原本海盐招商难,变成了形势一片大好,最明显是西塘桥和百步,特别是西塘桥,这两年店面租金都涨了不少。但整体来说入住海盐的企业产业业态规划不明显,无法实现产业互助或者说打造核心产业结构,各自为政。海盐也就不能吸引行业人才,最终企业也形成不了核心竞争力,最终的结果可能也就是离开海盐。这也会推迟海盐竞争力打造进程。
  房价能否长期上涨主要取决于人口的多少、产业的发展前景,如果海盐无法吸引大量新鲜人口的加入,加之海盐产业结构转型成效不明显,那么海盐楼市接下来势必会面临严峻的考验。
  但现在随着货币政策转向、棚改货币化安置逐渐退出,城市没有核心产业,海盐二手和人口净流入的增加,房产就不可能有大的发展。只有城市基本面向好,房地产才有更大的发展的空间,房子才有购买的价值。但是,靠炒房客支撑的海盐楼市,一旦这个刺激停止,海盐楼市也就见顶了,那么现在你手上的房子,仅仅只是一套房子而已了,自己不住,也涨不上去,更卖不出去。
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