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海盐地图上都有那些火热的楼盘呢?

  海盐地图上都有那些火热的楼盘呢?随着杭州开启“限购+摇号”时代,环杭州都市圈的楼市正迸发出不容忽视的激情,尤其是与临平、下沙接壤的海宁。
  5月9日,海宁5宗商住用地出让,40余家房企上演了轰轰烈烈的夺地大战。最终5宗地块无一例外封顶成交,并包含高比例的配建保障房面积。甚至,临杭新区海宁许村镇地价也首次破万,有业内人士认为:“若地价不设置上限,以当前的热度大概率会突破1.5万元/平方米。”
  不仅如此,不久前海宁一楼盘开盘,大部分成交客户已被要求六成首付以上。对此,一位海宁开发商表示:“购房者都愿意买单,不仅因为相比杭州,海宁总价仍然较低,而且接下去还有轻轨即将开通,海盐地图详细说明了火热楼盘投资客对于海宁未来的增值十分看好。”
  杭州限购+摇号,临杭热土受捧,海宁新房同比上涨55.1%
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秦皇岛楼盘
  根据中国指数研究院数据统计,今年一季度的海宁商品住宅成交均价为16046元/m2,去年一季度则为10450元/m2,同比涨幅55.1%。
  克而瑞项目总监沈宁远分析:“海宁楼市热从2016年已经抬头,但当时主要是海宁市区较热,从2017年至今由于杭州政策的一步步收紧,以及轻轨的开工,再到今年初杭州开启摇号,海宁临杭区域可以说热得发烫。”
  沈宁远举例,“靠近临平的临杭新区海宁许村镇,个海盐地图别新房价格已经上涨到2.5万~2.8万元/m2,还有临近下沙的海宁长安高新区,投资客比例占到了七成。”
  一位海宁领军房企负责人告诉记者:“今年前两月,海宁楼市还是温吞吞的,但是3月后开始爆发,我们项目就是在这个时候清盘了。”
  他认为,“越来越多新杭州人选择海宁,一方面在于距离正在缩小,轻轨会在今年底开通;另一方面是杭州和海宁的新房价差仍较大,因此未来海宁将接收更多杭州购房群体的外溢,这已经是趋势。”
  另一方面,海宁的土地市场也已是兵家必争之地。
  今年1月初,万科在海宁许村镇连拿两宗涉宅地块,且成交楼面价均达到上限。不仅万科,入驻该区域的还有绿城、华景川等杭州房企。
  事实上,去年以来,海宁土地市场已经崛起,宅地最高楼面价达到10752元/m2,由佳源地产在2017年6月12日创造。
  一位杭州本土开发商表示:“去年起,浙江省内多数城市启动了城中村改造工程,尤其环杭州的这些城市基本都启动了拆迁,购房需求激增。加上环杭州都市圈概念的影响,10条地铁加轻轨的规划建设,环杭州城市如海宁等地被长期看好。”
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