业界分析认为，惠州潜在新房供应量大，潜在供应的规模释放将在2019年至2019年。今年的供应峰期预计在第三季度，9月前后或将迎供需释放高峰。
惠州市国土局近日在官网公布了《住宅用地2017年至2019年供应计划》和2017年度市区（惠城区）土地供应计划。
28宗土地中，商住用地18宗，商业用地3宗，仓储、工业用地5宗，公共用地1宗。18宗商住用地面积约为101万平方米，其中有6宗位于江北片区，5宗位于河南岸，多为小地块。
惠州世联行副总经理胡光宇认为，地块小并不意味着价格低，因有可能因总价不高，竞争激烈，楼面价会被抬升。
惠州中原战略研究中心总监叶晓燕表示，据中原监测数据显示，今年下半年惠州新房潜在供应面积约1200万平方米，但考虑当下调控政策影响，有效供应将主动或被动减少至800万～900万平方米，全年有效供应约1300万平方米，同比增幅约2成。
但另一方面，一季度末以来的信贷持续收紧会在一定层面影响市场预期。她称，从过往的市场表现看，信贷政策是楼市晴雨表，比例上浮、停贷等措施，进一步增加购房成本机制投机需求，一旦信贷收紧政策蔓延，客户形成持币观望的氛围。她认为，现阶段部分房企面临着回款压力，应趁早出货，快速回笼资金。
：业内预计短期内房价不会放开
因此下半年政策松绑可能性不大，相反，调控高压稳定、市场平稳运行的态势将持续，且继续从严趋紧的趋势明显。
趋势：潜在供应将在2019年至2019年规模释放
中原地产研究中心总监刘渊分析，现阶段全国市场进入盘整，惠州基本面有支撑，长期将稳健发展。
叶晓燕表示，据中原监测数据显示，惠州潜在新房供应量大，潜在供应的规模释放将在2019年至2019年。
