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德清房价走势最新消息

  德清房价走势最新消息,德清素有 “ 名山之胜,鱼米之乡,丝绸之府,竹茶之地,文化之邦 ” 的美誉。  2017年,德清县实现地区生产总值470.2亿元,增长8.5%;财政总收入83.7亿元,增长15%,其中地方财政收入48.7亿元,增长15.5%;城镇、农村居民人均可支配收入分别提高到50450元和29842元,分别增长8.6%和10%。
  德清楼市现在所遭遇的问题,主要是由供需关系决定的,不是降价能够解决的。说白了,即便楼市整体的成交均价降低2000元/㎡,成交量也不会好到哪儿去。因此小舟判断,在2019年,德清的房价整体上不会下降,大概率会开启微弱的上涨通道。
  大家一定要清醒地认识到,德清的房价已经很低了。放假期间和朋友聊天,不少人都很羡慕德清的房价低。放眼整个长三角,德清是为数不多的房价与城市经济实力表现失衡的城市。很多城市经济水平要比德清差,但是房价却比德清更高。
  (二)很多楼盘在低开高走
  如果说其他城市的楼盘首次开盘是打折的话,那德清的楼盘,首次开盘基本上都要打骨折。2019年下半年以来开盘过的楼盘,大部分项目的首次开盘价都是亏损的。通过低价等促销手段来聚集人气,然后再通过小幅多频的加推来慢慢提升售价。小舟了解下来,很多新入市的楼盘其实预期并不高,全盘能够实现收支平衡就谢天谢地了。
  2019年拿地的楼盘,还有一批要在2019年春季入市。待到这些楼盘都入市了,德清楼市大概率将要进入漫长平稳的缓涨周期了。
  (三)2019年房地产形势将有所好转
  城市层面,应该说德清近年迎来了发展机遇期,无论是沪苏湖高铁,还是长三角1+7规划,应该说对德清城市价值的拉升都能够起到一定的作用。这些红利也将慢慢释放。政策层面,宏观上2019年房地产的调控政策大概率会松绑,楼市面临的压力也将会有所缓解。而对于德清而言,房企但凡有一口喘息的机会,房价一定会上涨的。
  此外,降价往往是伴随在成交量的下行周期中发生的。但是德清现在的成交量,整体上处于低位,进入三四月份后将慢慢开启上扬通道。在这样的周期背景之下,楼市是不太可能发生降价的。
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