2020年以来，虽然疫情造成了一定不利的影响，但是总体来说，湖州楼市的表现还是可圈可点的。首先来看两组对比的数据：
2020年1-6月，湖州中心城市新建商品住宅共签约14143套，签约面积176.42万，签约金额216.08亿元，签约均价12248元/平；2019年1-6月，湖州中心城市新建商品住宅共签约18898套，签约面积184.60万，签约金额201.92亿元，签约均价10938元/平。也就是说，2020上半年期间，湖州中心城市新建商品住宅虽然签约面积同比下降了4.4%，但成交金额却同比上涨了7%；成交均同比上涨了约1300元/平，涨幅约12%。半年度同比上涨12%，这样的涨幅实在不能算低。从数据表现来看，湖州楼市价格上涨已是一件毋庸置疑的事情。
那么这种上涨，究竟是由成交结构发生变化造成的，还是由楼盘普涨造成的？为了回答这个问题，我们对湖州10个板块30个代表性楼盘进行了梳理。分析发现，湖州楼盘上调销售价格，已经是非常普遍的现象了。其中长东片区、湖东西区、度假区以及南浔等热门板块，房价上涨尤为凶猛。但是与此同时，也有一些板块和楼盘出现了成交价格不升反降的情况。
湖州楼市近况如何？2020年，目前已有部分地块挂牌。截止至2019年12月23日，湖州市本级共有14宗地块出让。除了3宗商业地块和3宗其他地块之外，其他8宗均为住宅地块。从这几宗地块可以看出，大部分地块位于乡镇板块，主城区优质核心地块的供应应该是较少的。湖州是以上海为龙头的长三角城市群中一个重要节点城市，未来极具发展潜力，人口将会加速流入，对于人口净流入的城市，由于经济和人口红利支撑，住房需求会相应增加。
物价日益上涨我国现有的货币发行量已突破了万亿以上，国民生活水平和消费水平也在稳步提高，而在通货膨胀的作用下，房价物价会随之上涨。大家可以回想一下，几年前的物价与现在的物价相比，已经翻了多少倍。在如今这个连白菜都在不断上涨的时代，房价下跌的概率有多大就不言而喻了。
