套内建筑面积相关信息你了解吗？买房是大家的人生大事，房子的价值让我们不得不仔细了解和房子相关的每一个细节，套内建筑面积就是其中一个重要的细节。
对业主来说，按套内面积销售的方式比较直观、比较透明，也比较好操作。只要有一点数学常识的人，他都可以计算，这个差别不是太大。那么建筑面积计算就比较复杂，需要专业的人员来做这个事情。
一、套内建筑面积的相关概念
1.套内面积的全称，套内建筑面积，由套内使用面积，套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成；
2.套内建筑面积的计算公式：套内建筑面积＝套内使用面积＋阳台面积＋墙体面积。
二、套内墙体面积
1．套内墙体面积是指套内使用空间周围的维护，或承重墙体，或其他承重支撑体所占的面积，新建住宅各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种。
2．新建住宅各套（单元）之间的分隔墙，套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为公用墙，公用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非公用墙墙体按全部的水平投影面积计入套内墙体面积。
3．在这其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
三、套内阳台建筑面积
1．房屋原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；
2．挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；
3．凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积；
4．半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。
四、套内使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算
1．套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
2．套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积，户内楼梯按投影计算面积，包括在起居厅内的户内楼梯不再重复计算面积。按自然层的意思是指每层都算，假如您是跃二层，那就计算两次。
3．不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井计入使用面积。
4．内墙面装饰厚度计入使用面积。根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》及《建筑装饰工程施工及验收规范》的有关规定，内（外）墙面抹灰层、装饰层厚度都属于内（外）墙面装饰厚度。
5．内墙面装饰厚度计入使用面积：内墙面厚度20是内墙面装饰厚度，应计入套内房屋使用面积。是装饰墙面有一定的厚度，如石膏板、木工板、及各类饰面板、墙纸等等，这些材料本身都是有厚度的，有的还需要根据要求做成突出的造型等等。完成后的饰面到基层墙体之间的距离就是装饰墙面厚度。
