期房也存在购房风险我们买期房时应注意什么?由于待售住房的价格相对较低，因此有很多选择，这在购房者中非常受欢迎。但是，购买计划外房屋存在很多风险。为了避免购房者在购房时发生纠纷，在购房时应注意一些事项，以免开发商“忽悠”。
1.买家在购买计划外物业时拥有什么权利？
买方作为未购买住房的预购买者，与开发商签署了商品住房预售合同，并支付了订金或房屋价格，并有权要求预售者交付商定的商品住房在合同约定的日期。尽管计划外住房与传统住房销售之间存在某些差异，但这并不妨碍购房者享受合同规定的权利。它主要包括预购人根据法律规定享有的所有权益和预购人根据商品房预售合同获得的合同利益。
2.购买楼房时应注意什么？
在相同条件下，计划外住房的价格通常比现有住房便宜，因此购买计划外住房可能会获得一定的增值收入。但是，与购买现有房屋相比，买方的风险相对较大。尚不能确定计划外住房是否能按时完工，建筑质量能否得到保证，社区的生活设施是否齐全以及开发商能否兑现承诺。买家无法直接查看所购买房屋的具体条件，因此买家与开发商之间发生纠纷的可能性更大。
3.购买楼房时应注意哪些风险？
（1）.房屋交付延迟的风险。如果开发商不能按照合同约定的时间交付房屋，则首先购房者不能如期搬入，也不会反映房屋的住宅用途麻烦。另外，如果投资物业购买者延迟了投资回报的收取，则追回利息和利润的时间也会延迟。
（2）.房屋质量不确定的风险。由于开发商的市场声誉和资金实力，当购房者看到房屋时，房屋购买合同中的建筑质量，建筑装饰材料，建筑结构和辅助设施之间可能会有所不同。最重要的是房屋。建筑面积的变化与装修情况不符。
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