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二手房中介买二手房被中介坑?这份详细攻略教你注意哪些问题

  二手房中介买二手房被中介坑?这份详细攻略教你注意哪些问题!今年最令人兴奋的消息就是,部分地区的房价开始下跌,翘首以盼了那么多年,终于可以买房了。对于很多年轻人来说,二手房比一手房更具吸引力,首先二手房价格只有新房的70%,而且房子都已装修好,可以直接入住。但是二手房是与个人或中介交易,很多信息不透明,因此上当吃亏的人也不少。
  为了买而二手房不让二手房中介坑下面教你怎么买二手房!
  二手房怎么挑?
  1.看房龄
  买二手房房龄最好选择5年左右,一些老房子虽然便宜,但如果房龄超过10年,银行对其估值会很低,对后续想换新房是极其不利的。
  开发商售楼处24小时热线:13261902344
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  2.看开发商
  大开发商物业是非常好的,比如万科、碧桂园,可能很多人没注意到,好的物业不仅居住舒心,还能降低房子的折旧率,同样房龄的二手房,大开发商的房子看起来更新,而且交通方便。
  3.看房时间
  看房最好选择白天,白天不仅可以观察房间的采光和通风,也能观察房间的设施是否完好。
  4.看房天气
  一般我们会选择晴天时间看房,但其实雨后看房效果更好。雨后我们可以观察房子是否渗水,由此来检验房屋的质量情况。
  5.看墙角
  墙角是承接上下左右结构的力量,承重力是关键,当墙角严重裂缝时,漏水的问题也会随时出现。
  6.与保安、物业聊聊天
  小区的保安最了解小区的情况,买房前最好找保安聊聊天,一来了解小区的安保情况,二来探探想买的那个二手房是否有过不吉利事件。很多人看到一套不错的房子,而且价格低,就赶紧签约,这样的房子往往有发生过一些事情,最好找保安了解。
  买二手房要注意哪些问题?
  1.要确认房屋证件
  比如要查看房地产所有权证,土地证等证件;也可以向有关房产管理部门查验房产产权的来源,避免出现共有产权、债权以及债务纠纷等情况。
  2.确认原房主户口迁出
  购房者容易忽视原房主户口问题,有的前房主户口没有迁出,法院会判为房产共有。所以买二手房,一定要在合同中明确约定前房主的户口迁出问题,预留部分尾款,直至前房主迁出后再付款,或者约定一个违约金。
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