对于购买房屋的人，大多数人都知道房屋的70年或40年产权将到期。 那么，产权到期后房屋应该怎么办? 为了弄清这个问题，我们需要解决“认识住房产权”的概念。
房屋财产权包括土地使用权和房屋所有权。
传统上，土地使用权是70年，40年和50年。 该日期的计算是从开发商获得土地的那一刻起计算的。 房屋所有权是指购房者通过房屋交易取得房屋的合法所有人，并可以依法行使购置房屋的占有，使用，利润和处分权。
房屋的产权到期时该怎么办? 当前，尚无明确的法律，法规和政策来解释该问题的解决方案，但是在社会上有三种处理方法。 详细信息如下：
1.续费续期
在保证房屋质量和安全的前提下，房屋产权到期后，房主可以向房屋所在地的土地管理部门申请更新。 申请批准后，重新签订合同的土地有偿使用权，并根据签订合同时的地价水平支付土地出让金，以重新获得土地使用权。 这也是产权到期的默认有效解决方案。
2.国家收回土地和房屋，并一次性赔偿。
如果房屋在到期日后没有申请更新，或者房屋更新申请未获批准，国家可以依法收回房屋。 土地使用权和土地附着物的使用权将按照一定的价值和市场价值予以补偿。
3.危房房屋的拆迁补偿
产权到期或在使用前有严重的质量安全隐患，或者被定义为危房，将按照有关程序办理 。 拆卸过程。 被拆迁房屋的所有人将根据拆迁补偿标准获得房屋和货币补偿。
