在现实生活中，需要涉及到房子过户的情况有很多，例如有买卖交易，当买方支付了款项之后，卖方便需要将自己出售的房屋过户给买家，完成二手房买卖。房子过户的办理不仅只针对房子买卖的情况，房子赠与、房产继承同样也需要办理房子过户手续。下面，说说房子过户需要什么手续，房子过户流程是什么。
过户需要什么手续房子过户流程是什么房子过户需要什么手续
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1.买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。
2.双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。
3.得到房管局的许可之后可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。
4.带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。
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1.父母过世之后，子女是有权继承父母遗留下来的房产的，但是要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。过户手续有三个步骤：首先，继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件；其次前往房管局申请办理房产过户；之后交纳相关税费，税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了。
2.赠与房产过户。赠与房产可以是亲属之间的赠与，也可以是陌生人之间的赠与，不过赠与房产是需要依法办理房产过户的，不然就是无效的。赠与房产过户手续主要有如下几个步骤：双方签订赠与书并进行公证；双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记；交纳税费，前往房管局办理过户手续。
上述就是咱们房子过户需要什么手续 房子过户流程是什么了，不过严格来说，以买卖的形式进行过户比赠与房屋过户要少交纳一个评估费，聪明的朋友看了之后就知道该如何选择了。
