卖房子要交哪些税？卖房需要办理手续有哪些？买卖二手房需要交纳的税费比新房要多一些，不过二手房的购房成本相对于新房有要少很多，所以还是有很多朋友愿意购买二手房，毕竟二手房即买即住，还能节省了装修费用和精力，周边配套也比较成熟，那么买卖房子要交哪些税呢，过户手续有哪些呢？
一、买卖房子要交哪些税呢
1、契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税;非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
2、营业税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。
3、个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，若继承的房产是满五年且为家庭唯1住房的，同样也免征个税。
4、交易手续费：5元/平方米。
5、工本费：80元。
6、公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不低于200 元。
二、买卖房子手续有哪些
1、私人之间的房屋买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续，买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。
2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估。
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。
4、等待领《房屋所有权证》，然后买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
以上就是关于房屋买卖手续以及税费的介绍了，很多网友买房的时候都会很头痛买房税费问题，买卖房屋的税费收到很多因素的影响，可能因为房子的使用年限不同费用也会有所不同，所以在计算房屋买卖税费之前，是需要具体了解一下房屋目前的状态，再来根据税费的计算方式来计算。
