2019二手房过户费用怎么计算？二手房转让需要什么手续?
2019二手房过户费用怎么计算？当前位置营业税，税率是5%。对于5年以下的二手房销售要缴纳相应的营业税，按销售收入全额征收营业税；销售普通住房满5年(含5年)可免征营业税；非普通房屋销售年限超过5年(含5年)的，按销售收入与房屋售价的差额征收营业税。
第二:约定税，普通住宅为售价的1.5%，非普通住宅为售价的4%。
第三，个人所得税的征收办法如下:转让所得减除财产原值和合理费用后的余额，为个人所得税的应纳税所得额，税率为20%。
个人不能提供完整、准确的房屋原价证明的，按照转让房屋所得的百分之一计征税款。个人转让其自用所得超过五年，并以其家庭很少使用的房屋为收入来源的，可以免征个人所得税。
第四:印花税,个人出售房屋时,买方和卖方分别需要按税率缴纳印花税1万5,同时买方仍需按“正确的许可卡照”税收支付的印花税5元。
此外,个人房产交易税收,仍然需要支付城市建设的责任,教育成本增加和地方教育成本增加,与营业税金额计税基础,按实际缴纳营业税金额的7%,3%,1%缴纳城市建设责任,教育成本分别添加和地方教育成本增加。
二手房转让需要什么手续?
(一)办理转让手续的基本程序。
购买二手房办理转让手续，整个办理程序共包括四个环节，即签订合同、纳税、登记、领证。
所谓的“合同”,指的是丈夫和妻子卖方和买方同时住房产权监督部门签署了“房地产销售合同”,房地产交易价格应该确定的住房产权监督部门员工或根据评估报告,以确定:
所谓“纳税”，是指买卖双方按国家规定缴纳的有关税费，主要包括目前:契税、房屋交易管理费、产权登记费;
所谓“登记”，是指买卖双方支付有关税费后，买方填写《房屋所有权登记表》，按照规定提交所有材料办理房屋登记手续;
所谓“领证”，指的是购买方对产权视察部领取所有权转移结束的新“房屋所有权证”，这是后一个环节。
(二)办理转让手续的材料。
根据房屋登记部门的要求，购买二手房办理产权转让，买卖双方需要提供个人资料。对于卖方是卖方，应提供的材料是夫妻双方的身份证原件和复印件、结婚证或户口簿原件和复印件;而对于购房即接受方购房，应提供的材料是身份证原件和复印件。
