购买二手房个税要这么算！在二手房交易过程中常常涉及到缴纳税费的问题，虽说按照规定个人所得税是由卖方缴纳的，但在实际交易中，卖方往往会要求转嫁到买方身上，这就需要购房者提前了解个人所得税的计算方式。
一、个人所得税怎么算?
计算个人所得税的方法主要有两种：
公式一：个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。
这种计算方法适用于卖方能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用。
公式二：个人所得税=计税价格×1%。
这种计算方法适用于卖方不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=计税价格×1%。
举例说明：
卖方出卖不满是“满五唯一：的房子，计税价格为100万，原值、原契税以及相关税费合计70万元。
购房者需要缴纳的个人所得税为：(100-70)×20%=6万元。
卖家不满五或不唯一的住房出售价为100万售。无法查询房屋原值。
购房者需要缴纳的个人所得税为：100×1%=1万元。
