一套房子的价格不低，就算是购买二手房也可能需要花费购房者半辈子的积蓄，因此很多购房者在买房的时候会选择贷款的方式买房。那么，购买二手房可以贷款吗？其实买二手房是可以贷款的，但必须要符合一定的条件。不同的银行有不同的规定，一般来说，要想顺利获得银行贷款就必须注意以下几点。
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1、买二手房可以贷款吗-贷款材料要真实
申请贷款时，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来讲，应提供真实的个人职业和近期经济状况证明。因为如果借款人的收入未达到一定水平，又没有足够的能力还贷款却夸大收入水平的话，经银行调查证实借款人提供了虚假证明，就会使银行对其信任度大大降低，从而影响贷款的审批。
2、买二手房可以贷款吗-经济适用房一定要满五年
满五年的经济适用房才可以上市交易，如果购买五年以下的房子是肯定申请不到贷款的。
3、买二手房可以贷款吗-共有产权人必须同意出售房屋
有一些房子的产权归属者不只是一个人，常见的是夫妻或者父母与子女之间共同拥有房产，购买这种房子，一定要提前了解其它产权人的意愿，并要求对方提供同意出售房屋的证明。另外，在签订购房合同的时候也需要所有共有产权人到场签字，否则申请贷款也是很难成功的。
4、买二手房可以贷款吗-房龄不能太老
银行对二手房的房龄有比较严格的规定，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年，有的直接规定二手房的房龄不能超过15年。因此，购房者最好远离房龄太老的二手房。
那么，如何了解房龄大小？
第一种方法是去当地房产登记部门查档（住建委或者不动产登记中心）。不过，这需要房主提供房产证、身份证配合查档，比较麻烦。如果碰到不配合的房主，只有等到签了购房合同，进入贷款申请阶段才能通过银行查档，即便这个时候发现房龄影响贷款申请也来不及了，所以通过这种方式查房龄要取决于卖家是否配合。
第二种方法是通过街坊邻居、小区业主论坛等多渠道了解房子房龄，这样获得的信息更加真实、全面。
