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新房交房流程是怎样的?需要注意什么

  新房交房流程是怎样的?需要注意什么?交房是一门很大的学问。虽然在交房的时候,开发商都会有专人负责和业主一起验房,但是建议大家还是先找好对这方面比较熟悉的人或者有过购房经验的朋友陪同一起,这样避免给自己的生活带来后患或麻烦。
  1、发出交楼通知
  楼盘竣工,开发商也已取得房屋的产权证之后,就开始着手办理房屋交接手续。通常情况下,开发商会提前一个月以书面形式向购房者发出交楼通知书。具体统一交付时间,在通知书内查看即可。购房者只需按照交楼通知书内指导的备好资料,当日去收房即可。
  2、购房者验收房屋
  购房者重点对房屋的质量及小区配套等进行查看,是否符合合同约定。首次置业的购房者如果不放心可以找专业的验房公司的人一起验房,边验边将要整改的地方记录列出清单,以便及时让开发商按照清单一一整改。同时审查相应的《建设工程质量检验合格单》和《新建商品房房地产权证》。
新房交房流程是怎样的?需要注意什么
  3、开发商提供相关文件
  让开发商提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》也是验房流程中的重点,因为《住宅质量保证书》和商品房买卖合同具有相同的法律效力,是合同的补充说明,如果房屋质量有问题可以此作为开发商承担该住宅质量责任的法律依据。如果开发商不能提供这类文件,购房者应拒绝收房。
  4、签署房屋交接书
  购房者验房结束之后,如果没有问题需要整改,则可签订房屋交接书,缴纳相关费用,完成收房。如果在验房过程中,发现有需要整改的地方,则不用签署房屋交接书。另开发商对问题作出相应的补救措施之后,符合交房标准,购房者再签署房屋交接书。
 
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