现在不管是结婚还是给自己换一个新的居住环境,房子都是一个我们比较重视的话题,很多人觉得房子并不好买,其实并不是,自己我们在买房之前没有做好准备,这样我们买的房子不仅住着不是很舒服,买房子的过程也让我们头疼,下面小编就和大家分享一下如何在购买房子的时候,需要注意的事项。
1.准备好购房资金
买房的时候,最少不了的就是钱。首付和月供的金额,将直接关系到未来数十年的生活品质。因此,小编建议大家买房时量力而为,根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。
2.学习买房常识
房屋涉及的金额比较大,购房又是一个比较专业的行为,因此,在买房前学习一些房地产基础知识是很有必要的。
3.查验五证
五证指的是办理房产证的前提和基础,五证不全的房子,购买起来风险很大。稍有不慎,就有可能钱房两空。在此小编特别提醒大家:查验五证时最好查原件,因为复印件比较容易被做手脚;如果开发商不同意查验五证,购房者则至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。
4.注意了解周边配套实际情况
项目周边的配套情况,影响着购房者入住后的生活便利程度,主要是指交通、商业、医疗、教育、金融(附近是否有银行)、文化休闲等配套。交通配套很重要,主要可以考察一下项目周边的地面交通和轨道交通建设情况。
5.重视物业的质量
很多人买房看重的大多是价格、地段、户型等,但小编要提醒各位购房者千万不要忘了物业,因为住进去后的几十年都是要靠物业来服务于整个小区的,好的物业对于业主来说是至关重要的。良好的物业管理,可以让大家住的更加舒心,可以给生活免去更多的烦恼。而物业不好的小区,则犹如生活在垃圾场中,楼道到处都是垃圾等问题所带来的烦恼是无法规避的。所以,物业的好坏是很重要的。
其实选房子并不是很难,尤其是我们了解了房子的周围的知识之后,不知道大家还有什么选房子的小技巧吗?如果有的话,欢迎给小编留言分享哦!