在开发商交房的时候,大多数家庭都会对房子进行仔细的查验,但是大部分业主都不是专业人士,很多都是第一次验房,而验房又是一个细致活,如果特别重要的区域没有检查好,后续生活很容易出现问题。
大多数家庭在验房的时候都只是大致的看一下房子的质量,其实这种做法是错误的,我们应该从一些具体的方面仔细检查,这样整所房子的情况才一目了然,而且房子检查得越细致,我们后期居住越省心,所以在交房的时候一定要仔细验收,特别是这五个区域,一定要检查清楚再签字。
1、面积
房屋的面积大多数都是由房管局来测量的,所以在各位业主验房的时候,也应该根据房管局提供的数字来核定,如果发现实际面积与房管局提供的面积有误差,业主一定要及时和开发商沟通,如果误差太大的话,购房合同必须重新签订,这样才能保证业主的利益不受损失。
2、墙面
墙面是房子的重要组成部分,如果墙面出现问题,不仅房子的美观性会大打折扣,而且整体房屋质量还会受到一定的影响,甚至有时候会危害到业主的人身安全。
墙面上涂刷的乳胶漆也是重点检查对象,如果发现不环保或者涂刷不均匀也应该和开发商及时沟通,如果墙面有开裂的情况或者与地面不是非常垂直,这样的房子往往存在质量缺陷,业主一定要想清楚再做决定。
3、地面
合格的房屋地面应该是平整没有裂痕的,如果地面开裂非常的明显,并且起伏也比较大,那么应该联系开发商进行修复,如果问题比较严重的话,这样的房子不建议业主选择,因为很有可能存在安全隐患。
4、排水系统
虽然排水系统是隐蔽工程,但是我们也应该仔细检查,因为它的使用频率特别的频繁,尤其是卫生间和厨房这两个区域,我们一定要仔细验收,如果这两个区域出现排水故障的话,不仅会影响自己,而且还会波及到邻居家,破坏邻里关系。
5、门窗玻璃
门窗玻璃也是检查的重点,很多人在验房的时候总是忽视这一点,但其实门窗的质量好坏同我们的日常体验息息相关,如果门窗的严密性不是很好,那么冬天窗户就会漏风,不仅严重影响居住体验,而且还得自己耗费时间和精力去解决,不如在验收的时候就检查好,一劳永逸。