如果要说2019年国内的房地产市场最明显的特征，那么房价持续上涨绝对算是一个，只不过涨幅在慢慢变窄。当然，这里所说的房价，是指全国的房价，而不是指某些特定城市的房价。
单纯从2016-2019这三年来看，买房要趁早这句话绝地是无比正确的。当然，从2000年往后来看，这句话也没什么大毛病，毕竟全国房价走势整体还是上扬的，只不过中间有个几个小波谷，只是单纯从波谷来看，买房要趁早这句话才不成立。
因此，此时来看，今年年初买到房子的，应该感到庆幸，自己手中的房产增值了。当然，在燕郊、香河等北京周边地区买房的，并不在此列。
而今年还未买房的购房者，估计有点担心了。明年的房价是否还会继续涨下去，明年还能买的上房子吗？是他们最为关注的。
就像上面说的，还未买房的，可能觉得房价高，并且很多人都在说房价会跌，可以再等等，但是就怕到了明年年底，发现更买不起了；同时又怕年初买了，结果年底房价回落，辛辛苦苦赚的钱，就这么没了。即使咬着牙买了，每个月还贷的压力也不小，生活的质量说不定也受到了很大影响。
估计无数普通购房者、工薪阶层都有上面的心理，既纠结，又要做出抉择，而且无论是哪一种选择，都不一定是最好的。这虽然不能说是社会的病态，但的确是社会表格过程中无法避免的。尤其是在几千年的观念没有改变，并且又没有任何一个国家的经验可以借鉴的前提下。
再回到这个话题，2019年没买到房的，2019年能买上吗？这个问题其实就有答案，又没有答案。无论房价涨跌，2019年总有人会买房，也总有人买不上房。而2019年的房价走势，也是无法预测的。
现在说2019年房价会涨或者会跌的人，无非是在骗骗点击而已。未来几年，对于房价涨跌的预测，将越来越不靠谱。
由于地理位置的关系，天津的楼市跟北京有很强的关联性。
2015年3月起，天津房价进入上升通道，从15000元左右上涨到2017年4月的3万多元。
这一波的上涨是跟北京联动的，主要是承接了在北京买不起以及不具备购房资格人群的购房需求，促使资金和需求外溢，房价快速上涨。
2017年3月31日，天津政府发布房地产调控政策，简称“3.31”新政，限贷加限购瞬间使得交易量暴跌，4月份开始，房价也开始进入下行通道。
一个多月后，5月16日，天津发布了“海河英才”行动计划，“40周岁以下、本科毕业就能落户”等条件堪称史上最低门槛，计划发布不到1天就有30万人申报查询落户事宜。
当天新房和二手房成交量分别上升112%和70.8%，5月到8月二手房均价持续回升，由21461元/平米上涨至23391元/平米，这个事还是对房价带来一些影响的。
为什么这么多年轻人愿意去天津落户买房呢？
因为天津的教育好，天津可以称作是高考的天堂，985录取率全国第一，211录取率全国第三，一本录取率达到24.1%，上好大学的几率秒杀全国绝大部分地区。也正因如此，市内六区房价格外高，18年11月和平区二手房均价为5.25万元/平米，南开区为3.53万元/平米，河西区是3.34万元/平米。
18年11月份，市内六区的房价同比17年都有所下跌，为了孩子的教育，可以买，但是现在并不是买的最好时机，因为正处在下跌中，可以再等等。
