海盐房产网：海盐房价还会涨吗？随着新型城市化进程的不断推进，全国各地棚户化改造也随之进入热潮。在2015年之前，95%都是实物安置，到2015年，由于房地产市场出现了库存增加的压力，为了推动楼市“去库存”进程，管理部门提出了由实物安置为主转变为货币补偿为主的做法。
嵊州陈书记来海盐任书记以后，海盐的棚改也达到了前所未有的高潮，从上到下层层落实，在目前补偿金较高的情况下，市民也愿意接受补偿拆迁。房子拆了，钱也有了，但作为海盐人势必还是要有一套房，又正好赶上这一波房价不断上涨，大家恐慌自己再等一段时间买不到房，于是纷纷出手。
据海盐房产网消息，各个房企也迎合国家政策，拼命拿地，碧桂园（海盐中央公园、西塘的海湾一号、元通的海上公元、通元的嘉南首府）阳光城（翡丽海岸、翡丽湾二期），恒大滨海御府、包括融创（原三水六期），合景、祥生、正黄、荣安等等房企到处拿地。海盐的房产供应数量也急剧上升。
在海盐，有很多楼盘采用分销形式，他们大多来自大城市的经纪机构，也带来了大批量的渠道客户，海盐购房大部分是来自上海。造成一开盘总有那么多人排队购房，而且很快卖完，还能造成楼市火热，一房难求的假象。分销是要赚钱的，但房产商业不想牺牲自己的利益，于是出现了很多离奇的价格。
按常理来说，海盐这样的小县城是没有那么多资金和人口来消化我们本地的全部房产的，因此我们常常能在海盐各大楼盘外看到停着很多大巴车，其实这些车上就是分销团队从上海嘉兴周边城市吸引来的投资客户，而投资就要有钱可赚，因此近一两年来，这些投资客的到来强力拉动了海盐房价的上扬。
那在海盐，现在到底要不要买房呢？
前几年讲的都是去库存，而去库存的手段采用的是限制土地供应，和货币化棚改安置。早些年那时的背景是无人买房，海盐还曾出现过3字开头的房产大甩卖。为了去化房产的政策到了今天迎来了历史的高峰效果，那现在又是什么政策呢？
海盐地方小，没有好的核心产业支撑，虽说这两年，随着上海等大城市的产业调整，原本海盐招商难，变成了形势一片大好，最明显是西塘桥和百步，特别是西塘桥，这两年店面租金都涨了不少。据海盐房产网消息，整体来说入住海盐的企业产业业态规划不明显，无法实现产业互助或者说打造核心产业结构，各自为政。海盐也就不能吸引行业人才，最终企业也形成不了核心竞争力，最终的结果可能也就是离开海盐。这也会推迟海盐竞争力打造进程。
房价能否长期上涨主要取决于人口的多少、产业的发展前景，如果海盐无法吸引大量新鲜人口的加入，加之海盐产业结构转型成效不明显，那么海盐楼市接下来势必会面临严峻的考验。
但现在随着货币政策转向、棚改货币化安置逐渐退出，城市没有核心产业，和人口净流入的增加，房产就不可能有大的发展。只有城市基本面向好，房地产才有更大的发展的空间，房子才有购买的价值。但是，靠炒房客支撑的海盐楼市，一旦这个刺激停止，海盐楼市也就见顶了，那么现在你手上的房子，仅仅只是一套房子而已了，自己不住，也涨不上去，更卖不出去。
