惠州房价下跌，未来惠州房价是多少？首先，根据最新的数据，目前惠州新房均价为11419元/㎡，环比微跌3%，其中房价最高的区域为惠阳区（13114元/㎡）。按照惠州目前的楼市环境（调控不断加紧，房贷政策也不断加紧）和渐趋稳定的房价走势来看，惠州房价将保持稳定，不会出现大涨也不会出现大跌， 或许保持稳定，或许保持极小幅度的慢涨。
2016年，是惠州房价狂奔的一年，2016年10月，惠州出台“限价令”，此后房价涨速得到了有效遏制，但2017年的房价环比仍然上涨，且不少项目开启了“喝茶费”、“装修费”等额外收费渠道。2019年，惠州房价终于稳定下来。也正是在这一年，楼市出现了诸多下行的声音。
惠州房价到底有没有可能下跌？ 凡是商品，皆有涨有跌，但楼市却似乎并未遵循这个定律，这么多年来，房价一直在上涨，其中经历过几次小幅下跌，最终又以大幅上涨而结束。
近期，不仅是全国楼市降温的舆论沸沸扬扬，惠州楼市也不例外，成交量降低，楼盘上门客减少，确实是惠州楼市的现状，但房价下跌尚未有任何迹象。
有知情人士透露，“以前金山湖某盘卖到3万5很多人抢着买不够卖，如今才卖2万多都没卖完。”
有人坚持惠州房价肯定不会跌，“有粤港澳大湾区支撑，惠州本来也临近深圳，地理优势明显，很多在深圳买不起房的人都会来惠州，而且惠州房价真的不算贵，你看周边哪个城市比惠州便宜？”
如果惠州房价真的下跌？又有多少下跌空间？
撇开惠州房价是否会真的下跌不谈，假设惠州房价真的下跌，又有多少下跌空间？
2016年10月，惠州出台了限价政策，政策规定，品房实际成交价格不得高于备案价，不得低于监制价格10%，否则将被限制网签功能，即“折扣超10%锁盘”。
也就是说，哪怕惠州房价下跌，最多也只有10%的下跌空间，例如惠州目前均价在12000元/平米左右，按照最大下浮空间，房价最低是10800元/平米。
