如何规避这一局面？近日，在房地产市场交易活跃的大亚湾就出台新政予以规范，该区房管局正式发布并实施《关于进一步规范商品房销售现场信息公示管理有关问题的通知》（以下简称《通知》），要求8月起所有楼盘销售现场均需在显眼位置公示销售项目内部及周边环境不利因素信息，并张贴该局监制的《购房指南》。
“开发商在销售中都会有意识地突出有利因素，而垃圾站等不利因素则会被刻意隐藏起来，一旦出现后期建起来就成了纠纷高发区。”在7月初的房地产专项整治活动中，检查组成员、市住建局相关负责人针对开发商可能隐瞒垃圾站情况如是表示。
如何改善这一局面？《通知》严格要求大亚湾区的房地产企业按照本项目环境影响报告批复内容，在销售现场醒目位置公示相关项目内部及周边环境不利因素信息。“让购房者充分知悉楼盘项目周边环境因素，避免买卖双方因信息不对称而引发纠纷。”该局相关负责人说。
信息公示不规范楼盘网签将叫停
在公示周期上，《通知》要求所有公示材料从商品房销售之日起至全部销售完毕均需进行公示，所有公示信息应放置在销售现场显著位置，全面、真实、准确、有效，做到字迹清晰、标示醒目。“信息公示不是应对部门的检查或审查，而应是维护行业规范开发商主动而为之，真正让购房客户看到。”该局相关负责人对于在检查中个别企业出现的反复局面介绍。
TIPS
记者在《通知》附件中看到，该局制作了《购房指南》，并要求各楼盘项目在公示栏进行张贴。在内容上，《购房指南》涵盖购房者注意事项和投诉举报两大类内容。从合同、预售证、支付房款、承诺、诚意金和订金、延期交房、质量保修、中介机构、防范意外、投诉举报、开发商常见违规违法行为等14个具体问题进行了详细的阐述。
2.不要相信开发商承诺的首层业主可以使用一定面积的公共绿地、平台或楼顶业主可以专属使用天台或擅自搭建加建。
4.不要相信开发商、中介机构承诺楼盘周边尚未落实的市政配套或环境设施，如是否设置地铁站、公交车站、公园等，这些配套开发商、中介机构都无权决定。购房前可向区住建局等政府相关职能部门查询了解。
