2019首份大深圳榜单:惠州已把深圳东莞彻底踢出局
2019年一季度大深圳榜单终于得以出炉 。
经过政策调控市场洗牌，过去一年多里，深圳和东莞楼盘在榜单的席位逐渐减少。直到这次，深莞两地楼盘竟完全消失，只剩下惠州占据大舞台唱独角戏。
据楼校长统计，今年第一季度大深圳成交榜单中，成交面积前十全部都是惠州楼盘，其中大多都是临深项目。得以“不限购+新房限价”的政策优势，惠州临深的热度从去年延续至今。
那么，请查收这份最令楼校长震惊的榜单：《2019年第一季度大深圳楼盘成交榜单》。
亮点解读
①惠州在一季度成交面积中取得了压倒性胜利，霸屏整个榜单，深圳东莞完全不见踪影。据楼校长拿到的数据，深圳冠军鸿荣源壹成中心成交面积为5.09万平，东莞冠军玖颂江湾成交面积为4.18万平，东莞的成交量甚至比不过深圳，这次输得确实有点惨了。
而深圳之所以成交面积较少，除了楼市调控政策下购房者更为谨慎之外，与新盘供应量大幅减少也脱不了干系。据深圳规土委公示，一季度深圳仅4个住宅新盘拿到预售。
②惠州市场中碧桂园依然很“霸气”，前十名里就占了4席，且前三名楼盘均为碧桂园项目。其中，冠军楼盘翡翠山项目成交面积为12.69万平，遥遥领先于其他楼盘。
③临深市场延续了去年热度，去年惠州成交客户中有近半都是深圳客。而这次榜单中，惠州临深楼盘占比依然很重，冠亚军都是距离深圳较近的楼盘。
相比之下，东莞因为限购限外等政策因素，且真正临深楼盘价格甚至快追平深圳部分片区，购买成本太大，因此楼盘热度逐步消退，甚至不能上榜。
二
成交金额前十榜单
由于楼校长目前没有拿到惠州相关成交金额数据，所以暂时木有完整版本。
不过为了尽量满足大家，楼校长根据惠州成交面积前十名楼盘的各自销售均价，估算出了一个大致的成交金额数据，以供参考。
惠州成交面积前十楼盘中，有四个楼盘成交面积都突破了10万平。根据显示的销售均价，楼校长估计了一下它们大概的成交金额：约为18亿元、碧桂园太东上城公园约为15亿元、碧桂园山河城约为8亿元、约为11亿元。（根据成交面积粗略估算，不代表最终数据，只是一个相近的区间，最终以开发商公布数据为准）
我们再看看深圳及东莞两地成交金额TOP10榜单：
（仅供参考，最终以开发商公布数据为准）
三
深圳一季度成交情况
说完总体情况，我们再来看看深圳本地楼盘的表现。
成交量榜单
虽然深圳在大深圳成交面积榜单上略输一筹，但在成交金额这一块却依然笑傲江湖，冠亚季军都交出了超过20亿元的不错成绩。
不同以往，本次成交金额榜单中豪宅数量减少，仅剩三个整体排名也不算太前。鸿荣源壹成中心再次拿下了双料冠军，甚至超越了深圳顶级豪宅华润悦府。
