湖州房价走势，湖州最新房价。7月以来，湖州房价节节攀升。2020年7月期间，湖州中心城市新建商品住宅共成交4225套，53.02万㎡，成交金额68.4亿元，成交均价12900元/㎡。7月成交均价创下2020年以来月度新高，即将逼近13000元/㎡大关。与6月相比，环比上涨约5%；与2019年7月相比，同比上涨约11.6%。
也许是意识到了湖州房价上涨过快，就在七月期间，湖州住建局表示，接下来将出台《湖州市促进房地产市场平稳健康发展长效机制实施方案》重大政策，进一步健全房地产市场长效监管机制，新建商品住宅价格指数累计涨幅不超过5%，全力推动房地产市场健康发展。
在新房价格逐步攀升的同时，二手房市场却表现出了不同的趋势。7月期间，湖州二手房共成交1706套，17.9万平方米，成交均价7335元/平方米，成交金额13.1亿元。与6月相比，成交套数上涨25%，成交面积下降10%，成交均价下降13%。总体而言，二手房市场，以价换量的趋势还是较为明显的。
从目前来看，湖州的房价是处于一个相对平稳的状态，目前还没有经历过暴涨，所以湖州的房价还具有上涨的潜质。很多持币观望的购房者指望新政后湖州房价下跌，显然是不切实际的。而且，让“房价保持平稳”也是调控的初衷。新政是促进市场理性回归而非大降价。所以不要再纠结双限之后要不要买房了。事实已经给出了答案：珍惜宝贵的买房资格，该出手时就出好，真正的好房不会贬值!
湖州房价走势，湖州最新房价。我们都知道房价的涨跌受到市场供求关系的影响，从种种迹象来看看，2020年或许会出现房荒的情况。由于2015-2020年楼市火爆，去化量大，存量商品房减少。而2015年土地拍卖骤降，2020年受制于土地市场调控新规，2020年下半年新拍卖的土地一下也难以形成有效的新房供应，预计2020年上半年新房市场供应量仍然相对紧张，并将持续到2020年上半年。所以如果现在不买房，需要再等两年才能有房可买。
房价的涨跌还受到当地地价的影响，目前湖州地价屡创新高，我们来看看最新的数据，湖州富力9.61亿竞得湖东地块，楼面价4313元/㎡，乌虹湖(据业内透露是恒大)以15.56亿成功竞得东部两宗宅地，成交楼面价分别为5353元/㎡、 5154元/㎡。高地价决定了房价成本居高不下，所以两年后上市的房价可以预见，有业内人士预测，2020年湖州房价有可能全面过1万。所以，错过了眼下的窗口期，未来再买房，你要付出的成本可真要翻倍了。
