湖州房子怎么样？有升值空间吗？最近湖州楼市在朋友圈比较火，湖州值不值得投资呢？我个人认为湖州未来升值空间有以下几点！
沪苏湖高铁。根据批复的内容，沪苏湖铁路起自上海虹桥站，途经江苏省苏州市，终至浙江省湖州市湖州站，正线全长163.54公里，设站6座，其中新建4座。将预留湖州东站及往杭州方向设置联络线的条件。上海枢纽设联络线引入上海南站，上海南站普速设施搬迁至松江南站，同步实施既有沪昆线松江段改线工程。设计时速为350公里，建设工期4年，项目总投资367.95亿元。
亚运会。2022年杭州亚运会是主要场，湖州是分会场，其中，德清县体育中心将承担排球项目小组赛，这就代表着，2022年，湖州人不用去杭州，在家门口就可以看亚运会啦！亚运会会提高湖州的名气，让更多的人知道湖州，对当地的经济会带来很大的影响。就像2016年杭州G20峰会一样，大大的提高了杭州在世纪的知名度，为什么大型奥运会，亚运会是赔钱的买卖，但是为什么有那么多国家争取呢？原因很简单，能带动整体的GDP，周边的消费，提高城市的知名度。
地铁规划，轨道交通。湖州地铁规划了5条线路，预计2020年前建成湖州轨道交通1号线、2号线。湖州地铁1号线线路走向起点站：湖州火车站，终点站：南浔东。建设周期：2016年10月-2020年7月。湖州地铁2号线线路走向起点站：鹿山，终点站：长兴太湖湖滨。建设周期：2017年1月-2020年12月。湖州地铁3号线线路走向起点站：湖织大道，终点站：湖州火车站。建设周期：2017年12月-2021年12月。湖州地铁4号线线路走向起点站：和孚漾，终点站：太湖旅游度假区。建设周期：2018年6月-2022年6月。湖州地铁5号线线路走向待定。规划到2030年，湖州市公共汽车发展规模在2500标台左右，规划综合枢纽场站5个，公交停车保养场10处，公交停车场9处。湖州市是一个地级市，该城市规划了5条地铁，目前上海周边来说，苏州，无锡，南通，都已经有了地铁，嘉兴也有规划了，即将动工，湖州也有规划，通地铁只是时间问题，未来前景还是非常不错。
房价洼地。我们投资房子，主要看的是未来，目前上海周边城市的房价，苏州市区3万+，无锡2万+，嘉兴2万+，昆山县级市2万+，嘉善1.5万+，湖州为地级市房价才1万左右，所以他的价格比周边地级市都要便宜，浙江本身发展就不错，所以未来是一个补涨期。
再来看下整个湖州市区去年拿地并且已经开卖的项目的楼面价和目前销售均价。
湖州市整体房价在10000元/㎡左右，相对于周边城市，目前还属于房价洼地。自身又有优越的地理优势，沪苏湖高铁通车后，湖州东到上海虹桥站仅需半个小时，现有的高铁站到杭州东站仅二十多分钟。便捷的交通，让人不再惧怕城市间的距离。
南太湖新区和科技城。南太湖新区今年刚刚挂牌建区，是浙江省大湾区的“四大新区”之一，是撬动湖州未来发展的战略支点，是湖州建设现代化滨湖大城市的主战场、核心区！这里就不多说了，之前文章讲了很多！
湖州科技城在新的发展阶段落实“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念，强化创新驱动发展、推动经济转型升级的战略部署，也是加快推进产城融合、建设现代化生态型滨湖大城市的重要举措。
湖州科技城围绕“科技芯”、“智汇谷”、“梦工厂”、“高铁城”的目标定位，加快树核心、招项目、引人才、筑平台、育产业、优环境，全力打造科创研发高地、人才集聚高地、成果转化高地、产城融合高地，力争将湖州科技城建设成为全球有影响、全国有地位、长三角最具特色、在浙江建设创新型省份中发挥举足轻重作用的现代化生态科技城。
湖州科技城结合湖州产业基础，发挥区位交通优势，重点发展新能源汽车、生物医药、信息经济三大主导产业，大力培育科技服务业，打造“3+1”“现代产业体系，为整个湖州市的发展提供动力源泉。未来人口需要倒流在30万人高收入人群，为后期的出手更加不用愁了。
第六点：经济实力强
据省统计局统一核算湖州2018年实现地区生产总值（GDP）2719亿元，比前一年增长8.1%。按户籍人口计算的人均GDP为101990元，增长7.6%。2018年实现财政总收入490.7亿元。2019年上半年全市实现地区生产总值1463.6亿元，按可比价格计算，同比增长8.1%，居全省第3位。
第七点：湖州环境
俗话说，上有天堂，下有苏杭，天堂中央，湖州风光！湖州这个城市整体环境非常的不错，适合宜居，去过湖州的人都知道，它主要是以旅游，轻工业，高科研研发，城市绿化非常的高，都是青山绿水，小桥人家的那种感觉，湖州市一个低消费，低房价还非常适合居住的城市。
